烂尾楼业主断贷法律责任如何界定-法师兄

烂尾楼业主断贷法律责任如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 08:43:18 58 人看过

1、倘若房屋工程停工无望，业主擅自停止偿还贷款，则被视为债务违约行为，将引发以下一系列负面后果：

（1）、需要承担违约责任：作为债务违约方，业主必须按照房屋抵押贷款合同中的相关条款，支付相应的逾期利息以及违约金等费用。

（2）、个人信用记录将遭受严重损害：无论是业主明确表示放弃房屋所有权，从而终止偿还贷款；抑或是采取强制措施强行停止还款，这两种行为都会对个人的信用评级产生极其不利的影响。在获得住房贷款之后，唯有严格遵守还款期限，保持良好的还款记录，才能确保个人信用等级始终处于优良状态。

然而，如果出现多次逾期记录，个人的信用等级便将严重下滑，直至所有的金融机构皆不再愿意向该人提供任何形式的贷款支持。甚至，在日常生活中乘坐高铁或飞机出行等方面也可能面临重大阻碍和不便。

（3）、可能涉及到法律诉讼：为减轻信贷风险，银行通常会在发现借款人逾期还款后，先尝试通过正常渠道进行催缴。

然而，如果经过一段时间的催缴后，贷款人仍然拒绝履行还款义务，银行将会启动法律程序，对其提起诉讼。届时，贷款人将不得不面对与银行之间的法律纠纷。

然而，在此种情况下，贷款人往往难以取得胜诉。

（4）、首付款有可能无法收回：当贷款人决定采取强制措施停止还款时，如果开发商并未对此作出妥协，那么贷款人很可能永远无法得到所购买的房产。即使在这种情况下，贷款人依然需要继续偿还剩余的房贷本金及利息，而原先支付的首付款却无法追回，最终导致首付款付之东流。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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