界定烂尾楼房的定义
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
“烂尾楼”一词通常用于描述已经取得土地使用权并经过相关规划审批的房地产开发项目,但在项目开始施工后,由于开发商方面无法继续投入足够资金进行建设或陷入了债务纠纷等问题,导致该项目停滞不前超过一年时间。这种现象的原因多种多样,例如在建楼盘的开发商可能面临破产困境、建设资金短缺、项目中存在经济纠纷以及开发商违反规定导致工程被迫停工等等。这些情况大多是由于资金链条出现断裂,工程尚未完成,开发商无法拿出更多资金,同时银行也不愿继续提供贷款支持,项目本身也无法顺利转让给其他有兴趣的投资人。因此,烂尾楼不仅严重破坏了城市的整体形象,还造成了土地资源的极大浪费,更打击了广大投资者的信心和热情。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》,政府对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先,政府可以采取措施进行救助,如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次,对于无法救助的烂尾楼,政府可以依法进行拆除。同时,政府还可以对造成烂尾楼的原因,如开发商破产、缺乏建设资金等,进行追责。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
烂尾楼乃是已取得用地和规划审批，但项目开建后因开发商资金不足或陷入债务纷争并停滞长达一年及以上之房地产项目。其原因诸多，如开发商倒闭或资金紧张、项目所涉法律纠纷、开发商违规导致停工等，众多因素中尤以资金链断裂为主因，工程未能完成，开发商无法给予后续资金支持，银行也不愿提供贷款，项目更难以转手他人。烂尾楼对城市形象和土地资源造成巨大威胁，同时占用大量资金，令银行遭受损失，亦为当地居民生活带来困扰。面对这类现象，须依法妥善处理。首先可申请暂停支付房贷，继而查明房产所有权状况，若确无续建能力，则须诉诸法律途径解决。
-
房屋怎么才算烂尾楼1．仔细查验建筑材料品质 倘若购房者所选购的房屋尚处在建设阶段，此时便可借助对建筑材料品质的详细观测以判断此楼盘是否属于潜在的烂尾楼之列。例如，您可以注意观察墙面砖块是否存在裂缝、变形乃至变色等现象。如此细致入微的检查，将有助于您准确判断房
2024.05.13 41 -
烂尾楼卖房怎么过户拯救烂尾楼过户问题可以采取以下措施：首先确认开发商状况。若开发商已经破产，应寻找破产管理人协助转移所有权；若业主已支付全额款项，可向房地产行政机关申请权属变更；若未付款项，则由破产管理员判断是否撤销合同。其次是寻求司法帮助。若开发商无能力实
2024.04.22 19 -
楼房烂尾可以不还贷吗在购买房屋后发现项目出现烂尾现象，且未能如期交房时，购屋者不得擅自中断履行偿还住房贷款之义务。若贸然自行暂停还款行为，便将造成债权违约局面。对于这类情况，购屋者可选择向政府部门进行救助申诉，与金融机构开展友好协商，甚至诉诸法律途径，请求暂缓
2024.04.23 11
-
烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办
购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。
2023-09-07 15,340 -
烂尾楼盘催缴尾款
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。
2022-10-31 15,340 -
烂尾楼如何认定法律问题
该项目原规划用于开发，经过审批并取得用地，但在施工过程中由于开发商资金不足或陷入债务纷争而停滞，长达一年以上。导致烂尾楼的原因众多，如开发商倒闭、资金紧张、项目涉及法律纠纷、违规导致停工等，但资金链断
2024-11-25 15,340 -
我国的法律规定了否购烂尾楼？
根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷，从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使
2023-09-20 15,340
-
00:52
烂尾楼买了房的怎么办大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的
2,813 2022.04.17 -
00:56
住宅楼烂尾怎么办当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
1,279 2022.04.15 -
01:01
烂尾楼是什么原因造成的在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程
4,706 2022.04.17
