烂尾楼业主停贷是违约吗
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烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。 也即是，在商品住房买卖过程中存在着两种法律关系，一种是购房者和开发商之间的买卖关系，另一层是购房者和银行之间的借款关系。按期交付房屋是开发商和购房者的约定，不是银行和购房者的约定。 “一般在签署合同上，借款人的还款义务是无条件的，至于住房交割是购房者与开发商之间的事情，跟银行没有直接关系。”而且银行跟购房者的房贷协议里，也并不是以购房者是否获得了房屋的所有权登记，或拿到了房子作为还款的前提条件，通常是一个无条件的还款。
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房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。 还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。 购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。 虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。 因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。
买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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烂尾楼拍卖业主怎么办如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
2020.05.09 337 -
法律规定买到烂尾楼能停贷吗根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷，开发商的购房合同与银行直接的借款合同是两个互相独立的合同； 与银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，因此不会停贷。
2020.07.16 241 -
烂尾楼可以贷款吗?买到烂尾楼不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种合同是独立的，购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。
2021.02.11 262
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烂尾楼业主集体停贷是否合法
首先，当开发商出现违约，即项目烂尾或不能如期交付时，购房者可以向开发商主张合同权利，这属于房屋买卖合同纠纷，当事人是开发商和购房者。 其次，购房者作为贷款人，和放款银行之间，是借贷合同关系。在银行没有
2022-10-11 15,340 -
有银行同意烂尾楼业主可以停贷吗
不可以。 因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还贷款就是违约，银行可以起诉业主。 至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。 通常出现烂尾楼的情况，
2022-10-11 15,340 -
烂尾楼可以申请停贷吗
房贷跟房子烂尾是两回事，购房者不可停止房贷。预期偿还房贷会造成以下影响： 1、征信受损，贷款困难 贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录。
2022-10-11 15,340 -
烂尾楼停贷是什么意思
烂尾楼停贷是指业主们购买的期房出现烂尾，决定停止偿还此前向银行所借的贷款。现在市场销售的新房有两种，一种是现房，另外一种是期房，无论是购买新房还是现房，大部分人都会首付一部分款，剩下的钱则会像银行贷款
2022-10-11 15,340
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01:11
烂尾楼业主怎么维权对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房
3,093 2022.04.17 -
00:57
碰到烂尾楼业主最后怎么办买房的时候遇到烂尾楼的情况，很有可能人财两空，因此购房者一定要及时的提起诉讼，向法院起诉要求解除与开发商的购房合同，要求开发商退还购房款。如果购房者起诉的时间晚了，那么很有可能到时候开发商的钱已经被银行施工人执行了。因此要起诉的话，一定要尽
628 2022.05.13 -
01:19
遇到烂尾楼怎么办对于购房者来说，最怕的莫过于买到烂尾楼，在现实生活中烂尾楼出现的原因各种各样。比如说开发商资金链断裂，资不抵债，陷入纠纷，比如说项目违法违规被暂停的。对于购房者来说，买到了烂尾楼那么一定要和其他业主团结起来，一起与开发商进行谈判。同时请求政
1,267 2022.04.17
