动产和不动产有什么区别？1。动产与不动产的经济学定义与区别？动产是指可以移动而不损害其经济用途和经济价值的物品，一般是指货币、器具等。

不动产是指不能移动或者移动后会损害其经济效用和经济价值的物品，如土地、建筑物等，固定在土地上的桥梁和树木。相对于动产。其中，动产与不动产的划分是以动产是否能够移动以及动产是否因移动而价值受损为依据的。动产是指可以移动而不损害其价值和用途的物品。不动产，是指不能移动的物品，如果移动，会损害其价值或用途。电脑、电视和书桌等东西通常是不动的，但它们不是不动产。因为这些东西是可以移动的，不会因为移动而造成价值的贬值。这些东西在现实中不会移动是因为你不想移动，而不是因为你不能移动。所以，你的电脑、电视、书桌等都是个人财产。有时动产和不动产可以互换。比如，果园里果树上的果实挂在果树上时是不动产，但如果摘下来，就变成了动产。钢铁和水泥是动产，但当它们被用来造房子时，就变成了不动产。

2。法律上区分动产与不动产的定义在于：在损益变动中，动产是交付原则，不动产需要登记。

在诉讼管辖权和涉外法律适用方面，动产属于人本主义，不动产属于物质主义。税法对动产和不动产的定义也不同，基本原则是经济的，但它采用了法律定义的一部分（动产是人本的，不动产是物质主义的）：例如，财税地字[1987]3号文件明确规定，房地产是以房屋形式存在的财产，房屋是指屋顶和围护结构（两侧有墙或柱），是人们生产、工作、学习、玩耍、生活或储存物质的场所。

独立于房屋的建筑物，如墙壁、烟囱、水塔、变电塔、油罐、酒窖、菜窖、酒池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃温室、砖石灰窑和各种油气罐等，都不是房地产。房地产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或者一般不单独计算的配套设施。主要产品有：采暖、卫生、通风、照明、燃气等设备；各种管道，如蒸汽、压缩空气、石油、给排水管道及电力、电信、电缆电线；电梯、电梯、过道、太阳房等，属于房屋附属设备的其他费用按最近的探井或三通管计算。电灯网及照明线路由进线箱连接管计算。