物业企业能向大户租房吗-法师兄

物业企业能向大户租房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 23:30:17 487 人看过

物业企业不可以随意将管理用房进行房屋租赁。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，这些物业管理房屋的使用应仅限于为业主提供服务。只有在经过业主的许可以及业主大会的同意后，物业管理企业才可以改变物业管理用房用途。

物业企业的资金管理

资金管理的机构设置及职责

财务部——经理——主管会计——出纳——统计——收费员

财务部的主要职责

遵守财经纪律，建立和健全各项财务管理制度；

抓好各种应收款项的收取工作，核算长期拖欠不清的款项，督促经办人限期清理；

参与策划各种营销策略，并对重要经济合同及投资项目进行评议及审定；

按合同的要求，做好工程费用的拨付、结算工作；

执行审批制度，按规定的开支范围和标准核报一切费用，负责发放员工工资、奖金；

严格执行现金管理制度和支票的使用规定，做好收费发票的购买、保管、使用及回收工作；

编制记账凭证，及时记账，及时编报各种报表，妥善管理会计账册档案；

拟定各项财务计划，提供财务分析报表，当好参谋

《物业管理条例》第六十三条

反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

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