本文介绍了合同终止的概念及其重要性。合同终止是指在合同成立后，由于当事人中的一方或双方的意思表示，导致合同关系终止的行为。在合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或者不可能。如果再让合同继续发生法律效力，会对当事人双方造成不必要的约束和损害，有时还会影响市场经济的发展。因此，允许有关当事人解除合同或赋予法院适用情事变更原则的权力，是解决这一问题的有效途径。

合同的终止是指在合同成立后,由于当事人中的一方或双方的意思表示,导致合同关系终止的行为。合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，有时还会有碍于市场经济的顺利发展；只有允许有关当事人解除合同，或者赋予法院适用情事变更原则的权力，才会使局面改观。

合 同 解 除 的 适 用 范 围

合同解除是指在合同关系中，因某种原因使得合同关系终止的行为。根据我国《民法典》的规定，合同解除的适用范围主要包括以下几种情况：

1. 因不可抗力导致合同解除：当合同双方无法预见、不能避免并不能克服的客观情况出现，例如自然灾害、政府行为等，使得合同无法履行或者变得极为困难时，可以依据不可抗力条款解除合同。

2. 合同期限届满：当合同的期限到期，双方当事人没有达成新的合同期限的协议时，合同即行终止。

3. 违反合同约定的解除：当一方严重违反合同约定的行为，导致对方无法履行合同或者合同的目的已经无法实现时，对方可以依据合同约定的解除条款解除合同。

4. 欺诈、胁迫或显失公平的解除：当一方利用欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立或者履行合同，或者合同内容显失公平，损害对方权益时，受损害方可以请求解除合同。

5. 双方协商解除：当合同双方在平等、自愿的基础上，经过协商一致，决定解除合同关系时，可以依据双方协商一致的解除条款解除合同。

需要注意的是，合同解除对双方的权利和义务产生影响，因此在解除合同前，双方应当充分考虑合同的解除对自身利益的影响，并尽量在合同中明确约定相关条款，以减少纠纷的发生。

合同的终止和解除是常见的行为,在合同成立后,由于主客观情况的变化,使合同履行成为不必要或者不可能。如果再让合同继续发生法律效力,会约束当事人双方,对其中一方甚至双方有害无益,有时还会有碍于市场经济的顺利发展。有关当事人可以解除合同,或者赋予法院适用情事变更原则的权力,才会使局面改观。合同解除的适用范围主要包括因不可抗力导致合同解除、合同期限届满、违反合同约定的解除、欺诈、胁迫或显失公平的解除、双方协商解除等几种情况。在解除合同前,双方应当充分考虑合同的解除对自身利益的影响,并尽量在合同中明确约定相关条款,以减少纠纷的发生。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。