东阳横店维权商铺返租如何保障业主权益-法师兄

东阳横店维权商铺返租如何保障业主权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 01:26:57 451 人看过

关于商铺租赁所引发的纷争，我们首先可以尝试通过协商的方式寻求妥善的解决方案。倘若经过沟通与协商仍未能妥善化解矛盾，便可依据相关合同中所明确的仲裁条款或者在纷争发生之后，由双方共同签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若在合同中并未发现有关仲裁条款的约定，那么我们也可以选择向当地的法院提起诉讼程序来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉。

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面对商铺托管方未按照委托管理协议如约履行返租义务的现象，应当根据实际情况，采取以下应对策略：首先，解除现有的合同关系，并主张返还已经支付的购房款，同时追究对方违约的法律责任和对因此产生的经济损失进行追讨；其次，要极力敦促对方严谨地遵循委托管理协议中规定的各项权利和义务，包括按时足额支付应得租金以及对任何可能导致的违约行为承担起相应的法律责任；最后，要求对方严格按照委托管理协议的约定，全权负责商铺的托管事宜，并且对由此引发的违约责任承担全部的法律后果。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事

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