购买房产需要办理相关手续,包括到房产交易中心与卖方协商、签定合同,并明确权利和义务。中介公司代理买卖的,还需与中介公司签定居间担保合同。合同中应详细写明付款方式、产权过户时间、交付时间和方法以及安全交易条款,并规定违约责任和解决纠纷的途径。中介公司可提供服务并免费领取合同。

如果房产不属于子女所有，那么就需要由房产所有人和子女到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。

房产过户流程

根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户流程主要包括以下几个步骤：

1. 房屋买卖合同签订：双方在房地产经纪机构或法院指导下，签订房屋买卖合同，明确房屋交付、付款及过户等相关事项。

2. 房屋评估：为确定房屋价值，双方可以委托房地产估价机构对房屋进行评估，作为房产过户的依据。

3. 缴纳税费：双方按照合同约定，分别向当地税务部门缴纳房屋买卖税费。

4. 办理不动产权证过户手续：双方携带相关材料，如房屋所有权证、土地使用权证、契证等，到当地不动产登记部门申请过户登记，缴纳过户费用。

5. 转移房屋权属：不动产登记部门在收到过户申请后，进行权属转移登记，将房屋所有权转移至买方名下。

6. 办理房屋抵押登记（如有）：如有抵押，需要先办理抵押登记，方可进行房产过户。

7. 领取新产权证：过户完成后，买方可凭不动产登记部门出具的产权证到相关部门办理领取新产权证等相关手续。

8. 交接房屋及户口：双方按照合同约定，完成房屋及户口的过户交接。

房产过户流程在法律法规的规范下进行，双方需遵循相应规定，确保过户的顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师。

房地产过户流程需遵循法律法规，买卖双方需在房地产经纪机构或法院指导下签订房屋买卖合同，并缴纳税费。接着，双方需到当地不动产登记部门申请过户登记，缴纳过户费用。不动产登记部门在收到过户申请后，进行权属转移登记，将房屋所有权转移至买方名下。如有抵押，需要先办理抵押登记，方可进行房产过户。过户完成后，买方可凭不动产登记部门出具的产权证到相关部门办理领取新产权证等相关手续。双方需遵循相应规定，确保过户的顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。