房产协议离婚如何操作手续？
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协议离婚的应当通过以下流程办理离婚证： (1)准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。 (2)申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去一方当事人常住户口所在地的民政局申请离婚登记。 (3)冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的“30天冷静期”。 (4)审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离婚证。
《民法典》第一千零七十七条，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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双方协议离婚时的办理流程是受限要由双方自主协商，然后双方签订书面离婚协议，再然后，当事人双方携带签订的书面离婚协议亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。并且在离婚协议上载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产分割及其债务处理等事项协商一致的意见。
协议离婚首先需要双方签订离婚协议书，协议书中应该载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。然后双方再去婚姻登记机关办理离婚申请登记，申请成功之后，等三十天离婚冷静期过了之后再亲自去领取离婚证。
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