单位房子未办理房产证过户手续应该如何操作
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋过户规定：在房屋转让过户时，投入使用的房地产买卖双方需签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局提供的示范文本，也可以使用自制合同。若使用自制合同，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。审核内容包括：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果开发商允许变更可以跟开发商协商，如果不允许那只能等原房主取得房产证后再与你办理过户，这样风险比较大，建议找律师面谈后再做决定。
1、通常没有房产证，房屋无法进行过户的，因此不能过户。2、房产证过户办理流程：（1）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（2）到“房地产估价”窗口办理评估手续；（3）到“公证”窗口办理公证手续，需带上以下材料：①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；③被继承房产的产权证明；④被继承人的死亡证明；⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
-
妻子死亡，房产过户给丈夫应该如何操作丈夫去世，房子过户需要先办理继承公证。首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证，如果是婚后购买住房，依照民法典规定在没有事先书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，
2024.06.08 21 -
单位房产证怎么样过户手续市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户手续。 按正常程序，当夫妻中房产所有者一方去世后，该房屋如果需要办理过户手续，继
2024.05.25 13 -
房产证过户该怎样操作？在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2024.05.25 13
-
房产过户手续未完成时如何操作
由于没有房产证，无法进行房屋过户。过户房屋需要提供房产证、契税证、土地证，以及已偿还的住房贷款和没有抵押的情况。如果你和你的离婚，你可以协商住房分割方式，并在离婚协议中写明。双方需签字并按手印，协议在
2025-01-10 15,340 -
过户房产证未办理齐全时如何操作
如果房产证超过约定的时间还没有办理,可以先到物业处或联系开发商咨询原因,并查看其他业主是否也遇到了相同的问题。根据我国相关法律规定,购房合同约定的交房入住90天内必须办理房产证,否则将被视为违约。可以
2025-01-05 15,340 -
二手房过户条件：房产证满两年未过户如何操作
根据房地产交易规定，在未满2年的二手房交易中，买方需要缴纳营业税和个税。除此外，根据房屋评估价值、面积等因素，买方还需要缴纳以下费用： 1. 测绘费：1.36元/平方，由买方承担； 2. 评估费：评
2025-01-06 15,340 -
房子未办理过户手续怎么办理房产证
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份
2022-05-14 15,340
-
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,734 2022.04.17 -
00:44
未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
924 2022.05.18 -
00:59
农村房子办房产证要哪些手续农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地
4,525 2022.04.15
