正贷款的房子离婚时如何分割
正贷款的房子离婚时一般按比例分割。房贷尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
法律依据
离婚后有贷款的房子怎么过户
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
(二)有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户
有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户有两种办法,一是提前还贷消除银行按揭贷款抵押的贷款登记,如果没有多余的现今提前还款的可以通过一些贷款公司将房产证赎回,并且在取得房产证之后双方到房产登记部门办理过户就可以了。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
如何处理贷款房产离婚问题?
490人看过
-
离婚时房屋贷款没还清怎么处理贷款问题
414人看过
-
离婚时贷款房屋如何处理
340人看过
-
离婚时贷款房屋的处理难题
63人看过
-
离婚后如何处理房贷还款问题?
141人看过
-
离婚后如何处理房产贷款问题?
236人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
-
离婚时贷款房屋如何处理西藏在线咨询 2022-05-09尚未还完贷款的房屋,其价值等于市价减去尚未还完贷款。转让公积金贷款房屋需要与贷款银行协商,或者采取提前还贷或者提供其他抵押物置换房屋产权,未经银行同意前,你们无法转让房屋产权。 法院的一般做法是:夫妻协商,确定将该房屋交由一方,同时补偿对方部分房款;夫妻协商,经银行同意将该房屋转让,对转让房款进行分割。
-
如果离婚时,房屋贷款如何处理?安徽在线咨询 2022-07-07房屋贷款借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(
-
离婚房屋贷款如何处理广东在线咨询 2022-05-18还未还清,先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任,再将之前共有部分对半分割,由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任,则只能出卖。
-
请问离婚时如何处理贷款天津在线咨询 2022-12-04离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 1、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》之规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于
-
如何处理离婚房贷的问题?河南在线咨询 2022-11-11一般来说,离婚房贷问题的处理有以下几种情况: 1、婚前买房,婚后还按揭款。 这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后购房,共同还按揭。 这种情况下,该房作为夫妻共同财产进行分割,一般是房产归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的。 3、婚后以婚前个人财产购房。 这种