购买房屋时，销售商为办理假离婚证，现在房屋面临烂尾，请问如何处理贷款问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购房者购买的房产工程遭遇烂尾导致无法实现交房时，如欲暂时停止支付房贷，可采取如下方式进行操作： 1. 向金融机构提出申请。购房者有权利向所选贷款银行提出停息之申请。然而，最终能否获得银行的批准，还需根据具体情况来决定。 2. 寻求政府部门协助。购房者可向当地住房建设管理部门寻求帮助，请求其介入并处理有关房屋交付及房贷还款等相关事宜。 3. 向司法机关提起诉讼。购房者亦有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同，在合同解除之后便可停止支付贷款。 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，购房者在此情况下有权利采取上述措施。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、被拆迁房屋是一方财产的，安置房是按使用人口标准安置的，另一方享有产权份额。 2、被拆迁房屋一方财产的，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，另一方有一定的产权份额。
房屋面积误差国家规定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
-
-
房屋质量问题怎么处理，出现房屋质量问题怎么办？购房者在交房时没有发现质量问题，但入住以后却苦不堪言。出现房屋质量问题怎么办谁来对房屋质量问题负责都是困扰业主的问题。房屋质量问题怎么处理请看下面的案例。质量问题多次出现，业主维修遭拒绝“这样的事不是第一次发生了。”陈先生搬进新家不到一个月
2024.06.06 48 -
房屋租金问题请问租的房子该如何处理？涉及房屋租金的问题处理如下：租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租，承租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任；承租人延期支付租金的出租人有权扣取相应押金，催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任同时有权收回房屋
2021.04.19 185
-
购买的房屋存在质量问题，如何索赔？购买的房屋有质量问题如何处理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当
2022-01-26 15,340 -
购买房屋时发现房屋存在质量问题，如何应对？
如果发现房屋存在质量问题,可以先向开发商反映。如果开发商未能解决问题,可以通过住建局进行投诉,因为他们能够直接管理开发商。如果确实存在房屋质量问题,可以提交申请书并提交相关证据。通常情况下,物业公司会
2024-11-19 15,340 -
正在还贷款的离婚房屋处理问题
在离婚案件中,如果房屋带有未偿清的银行抵押贷款,当事人双方应通过友好协商来确定相关产权的分割问题。如果无法达成一致,则应按照个人独立申请贷款和进行个人还款计算的部分,不应计入财产分割范畴。但是,如果涉
2024-11-16 15,340 -
购房者在出现质量问题时，应当如何处理？哪些房屋质量问题应当处理
1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。
2022-01-23 15,340
-
00:55
买到烂尾楼当如何处理买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式： 第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资
726 2023.01.04 -
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,377 2022.04.17 -
01:29
农村房屋买卖手续如何办理由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决
2,998 2022.04.17
