婚前购房婚后父母提供贷款离婚时如何处理房产贷款问题
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在婚前，父母为子女购买房产并资助购房款，婚后由家长继续还款。根据我国现行法律法规，若在婚前父母为孩子出资购买住房且房产所有权已记入子女名下，则无论婚后家长是否继续帮忙还款，该房产都将被视为子女的个人财产，离婚时无需分割。另外，如果婚后其中一方的父母再次为子女出资购买房产，并且房产所有权已注册在子女名下，这实际上是他们对自己子女的一种赠与行为，与婚姻关系存续期间的另一方无直接关联。因此，离婚时该房产将视为夫妻中某一方的个人财产，不会纳入分割范围。 在结婚前，夫妻中的一方已签署购房合同，并用个人财产支付首付款，银行也办理了贷款手续。在婚后，夫妻共同财产用于偿还贷款。尽管房产所有权已记入支付首付款的一方名下，但在离婚时，该房产仍将归属于该方所有。关于尚未偿还的贷款部分，则被视为获得房产的一方的个人债务。对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，应按照夫妻共同财产的原则，由拥有不动产的一方向另一方进行补偿。 根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《民法典》第一千零八十九条也明确规定了离婚时夫妻共同债务的清偿方式。
《民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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按照夫妻共同财产分割，婚后双方父母出首付款认定为对夫妻双方的赠与，此情况下列按揭的房子属于夫妻共同财产《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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