正在还贷款的离婚房屋处理问题
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在离婚案件中,如果房屋带有未偿清的银行抵押贷款,当事人双方应通过友好协商来确定相关产权的分割问题。如果无法达成一致,则应按照个人独立申请贷款和进行个人还款计算的部分,不应计入财产分割范畴。但是,如果涉及属于共有财产所还贷款的部分,当事人有权向当地法院提起诉讼。根据法律规定,人民法院应最终判决该房地产的所有权归属给产权登记的一方,而剩余尚未偿还的贷款被视为产权登记方的私人债务。同时,产权登记方必须承担向另一方支付相应补偿的义务。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议,则人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。根据民法典第一千零八十七条第一款的规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据该原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一） 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1、被拆迁房屋是一方财产的，安置房是按使用人口标准安置的，另一方享有产权份额。 2、被拆迁房屋一方财产的，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，另一方有一定的产权份额。
1、按照我国的相关法律的规定，如果房贷没有还清，没有办法办理过户，所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清，再到银行拿到他项权证。带上双方的证件，还有他项权证，到房管部门办理解押的手续之后，拿到了房产证，再去办理过户的流程，这样整个手续就会比较合理、合法； 2、如果暂时还不清贷款，可以向银行申请办理转按揭，但是现在这项业务并不是都能够办理，手续非常麻烦。
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在离婚案件中，涉及到房屋带有未偿清的银行抵押贷款的情况，原则上需要当事人双方通过友好协商来确定相关产权的分割问题。倘若在无法达成共识的情况下，应该按照个人独立申请贷款和进行个人还款计算的部分，不应计入
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