无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权,解除合同。
房东和租户纠纷找谁
1、调解。这种方法是指在第三方参与的情况下,房东和租客心平气和的讨论解决方案,第三方给予建议,积极解决矛盾和纠纷,房东和租客一致达成和解。第三方可以是村民委员会也可以是居委会。2、仲裁。这是一种司法形式的方法,它具有公平公正、简便明了、专业裁定等特征,能够防止房东与租客长期纠缠,针锋相对,是一种快速的纠纷解决机制。3、诉讼。有的人不想调解,且对仲裁协议不满意的话,那就只能直接跟法院提出诉讼了。通过这种方法得到公正的判决,效率会远远高于调解和仲裁。
《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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租赁期间,房东能否擅自断水断电?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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租客不交租金可以断水断电吗湖南在线咨询 2024-09-16若承租方未能及时支付相应租金时,出租方可根据具体情形进行如下操作:首先,若租赁合约双方已经明确在协议中作出了关于“若未按时缴纳租金则暂停水电供应”的规定,那么此类条款具有法律效力且应予以遵守;其次,若并无相关约定,通常情况下,承租方的行为已构成重大违约,满足了解除合同的条件,此时出租方无需继续履行合同义务,有权采取停水停电等措施以维护自身权益。
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租房纠纷断水断电可以吗,具体的规定是什么宁夏在线咨询 2023-12-04是否可以,此时是要根据租赁合同是否到期来确定的。如果是在租赁合同的期限内发生房屋租赁纠纷的,此时出租人对该房屋断水断电的,就是属于不合法的行为,但是如果是租赁期限届满的,此时就是合法的。
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承租人未按时交纳租金,是否可以采取断水断电措施?黑龙江在线咨询 2024-11-15当承租方未能按时支付租金时,出租方可以采取以下措施:如果租赁合同双方在协议中明确约定了“未按时缴纳租金则暂停水电供应”的规定,则此类条款具有法律效力并应得到遵守;如果没有相关约定,通常情况下,承租方的行为已构成重大违约,满足了解除合同的条件,此时出租方无需继续履行合同义务,有权采取停水停电等措施以维护自身权益。
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房东断水断电110管吗山东在线咨询 2024-04-16房东断水断电110不会进行管制,可与房东调解。房东停电可以报警,但这并不适于犯罪,警察只能调解处理。其次若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。
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房东断水断电合法性上海在线咨询 2023-02-15目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性以及有效性作出明确规定,各地方高院也较少就该问题作出明确规定,但其中北京高院对停水停电措施作出了较为明晰的解答,规定在停水停电应当与承租人欠付租金的数额、比例及过错程度相适应,超过必要限度的需要承担违约责任; 上海高院解答出租方断水断电断煤气的行为在不同的情况下可能包含不同的意思,如:以不让承租方继续使用房屋为目的而断水断电的