租客不交租金可以断水断电吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
涉及租客与业主之间关于停水停电的问题，是否属于违法行为需要根据具体情况进行分析判断。无论情况如何，以下两条原则均须遵守： 1．若在租客和业主双方签署的租赁协议之中，明确规定了，若是租客出现特定的违约状况，业主有权采取终止供水供电的具体措施，则业主的这种行为并不视为违法。 这同样必须是在双方达成固定共识的前提之下。 2．由于在实际情况下，租客违约的情况诸多，例如未按时缴纳租金或其他基本义务未能履行，导致租赁合同的根本目的无法实现的情形。业主在这个时候虽然有权取消合同，但是在法律层面上，他们并无权力不经意间实施停水电此类惩罚性行为。 在未经许可的情况下，业主擅自做出停止供水供电的决定，由此对租客造成的经济损失，租客有权依据法律规定向其提出如赔偿金这样的索赔请求。
-
断电断水催房租合法吗倘若双方于事前已经达成共识并约定合法性质，然而在租约之中未明确规定出租方享有使用停水、断电等手段进行租金催缴之权利的情况下，若承租方未能按照约定按时缴纳租金，出租方擅自实施此类举措如停水、断电或者停止供给其他配套服务来催促租金的收取，那么这
2024.05.11 28 -
托管公司跑了,租户不搬可以断水断电吗托管公司跑路，房东可以根据合同约定解除与托管公司的托管合同、收回房屋，但租户不搬，房东不能以断水、断电等暴力方式强制租户搬离。托管公司无法提供住房给租客的话，租客只能按照跟租赁合同追究托管公司的违约责任。
2021.02.14 305 -
-
租客租电导致租客断水断电应该由谁负责
房屋租赁合同履行过程中，从事经营活动的承租人经出租人催告并事先告知将采取断电(水、气)等行为的情况下，在合理期限内仍未依约支付租金，出租人采取前述行为属于行使合同履行抗辩权的行为，但合同另有约定的除外
2023-09-27 15,340 -
而承租人却不肯搬离,出租人可以换锁吗,还有可以断水断电吗？
指房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承
2022-07-09 15,340 -
托欠租金，出租人有权断水断电吗期间租金由谁负担
房屋租赁合同履行过程中，从事经营活动的承租人经出租人催告并事先告知将采取断电(水、气)等行为的情况下，在合理期限内仍未依约支付租金，出租人采取前述行为属于行使合同履行抗辩权的行为，但合同另有约定的除外
2022-10-15 15,340 -
押金车怎样跟租客断电
1、这是隶属租赁合同纷争； 2、如果承租人未依约合同履行的时限提前解除租赁合同退租的情况下，隶属违约； 3、押金可否能够退还以及应该要怎样退则要看租赁合同中对违约职责是要怎样商定的，如果商定了违约不退
2022-07-04 15,340
-
01:06
因合同纠纷给租客断电违法吗因合同纠纷给租客断电一般是不会构成违法的，而是构成违约，但合同纠纷给租客断电是否构成违约，不能一概而论。当租赁合同中约定租客有违约行为，而房东有权断电时，房东是可以采取断电的措施。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意
3,406 2022.04.17 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,078 2022.04.15 -
01:17
医保断交可以补交么医保断交可以补交。但是社保补缴一定要及时，拖得越久越麻烦。在辞职后，如果劳动者已经找到新工作，那么可以让新单位帮其续缴。除此之外，劳动者也可以到当地社保中心申请变更缴费主体，由本人急需进行缴费。社会保险费征收机构需要依法按时足额征收社会保险
10,359 2022.05.11
