乱停车问题在物业管理中应如何解决-法师兄

乱停车问题在物业管理中应如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 13:35:06 360 人看过

一、乱停车问题在物业管理中应如何解决

1．可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。

一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷。

2．如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。

例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理；如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。

3．如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。

二、物业管理合同纠纷的诉讼时效是多久

物业管理合同纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业管理公司的责任有哪一些

1．全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
业主遭遇的停水停电问题应如何解决

一、针对业主遭遇的停水停电问题应如何解决业主被停水停电可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。因此物业是无权停水的。二、物业纠纷中业主如何维权物业纠纷中业主的维权方式如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。三、物业纠纷争议类型

2023-11-29

121人看过
单方解除合同
停水问题，物业应该主动协调解决！

1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。2、投诉到业主委员会。将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。3、论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。房租纠纷能停水停电吗《中华人民共和国民法典》第703条、第722条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。可见在合同关系中，出租人交付租赁物，承租人支付租金是合同当事人最主要的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，将使出租人不能实现合同目的

2023-07-05

219人看过
业主
停车位问题和物业纠纷怎么解决

1、在遭遇类似事件的时候，尽量保持冷静，好好协商，自行协商不成，就报警，尽量不要发生冲突。2、如果对于物业服务不满意，可尽快成立业主委员会(首先应成立业主委员会，只有成立的业主委员会才有权决定物业管理公司)，向物业所在地房办提出投诉，责令物业整改。代表全体业主维护自己的合法权益。3、建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。业主们需要咨询一下开发商，确认一下你们的小区停车位是商业用途还是公共场所。其次再看看你们手中的购房合同，里面对于小区停车位的规划和约定是怎样的，是说明了属于全体业主共有还是有其他说明?这个将直接关系到你们的物业和开放商是否有权租赁和出售你们小区的停车位。根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一

2023-05-04

421人看过
二手房中介
二手房中介乱收费问题如何解决？

进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。如何预防二手房中介乱收费有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，尽管我国的法律对此进行了一定的监管，但乱收费等现象仍屡禁不止。所以消费者在购买二手房找中介时应注意相关事项，也应注意所签订的中介合同的条

2023-07-10

460人看过

机动车
解决机动车乱停乱放问题的途径是什么？

机动车乱停乱放的处罚如下：1、对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离；2、如果不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。不按规定临时停车的行为包括以下几种：1、按顺行方向靠道路左侧停车，且驾驶员未离开车辆的；2、在交叉路口、铁路道口、弯路、窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点20米以内的路段停车的；3、在公共汽车站、电车站、急救站、加油站、消防栓或消防队门前以及距离上述地点30米以内的路段停车的；4、公共汽车、电车在站点以外的地方停车的；5、夜间临时停车的，不开示宽灯的。有上述行为的，罚款五元，记二分。机动车压实线怎么处罚机动车压实线会罚款200元，记3分。按规定是要处罚的，至于处罚的力度由于各地

2023-07-06

271人看过
传唤
如何解决停在小区门口的车辆问题？

小区门口也是通行路段。根据相关规定及地方道路交通安全条例的规范。机动车辆未按规定停放、临时停车、影响车辆和行为通行等，属于道路交通违章行为，应受到处罚。同时，对驾驶人不在场或者拒绝将车辆移走的，可以由执法机关采取拖曳措施。车停小区大门口违法吗车停小区大门口违法。根据相关规定违反机动车停放、临时停车规定，驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，公安机关交通管理部门及其交通警察可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或者指定的地点。公安机关交通管理部门应当公开拖车查询电话，并通过标志牌或者其他方式告知当事人。当事人可以通过电话查询接受处理的地点、期限和被拖移机动车的停放地点。《交通违章处理程序规定》第二十六条公安机关交通管理部门及其交通民警在纠正、处罚交通违章时，可以采取下列行政强制措施：（一）传唤；（二）暂扣机动车、非机动车；（三）拖曳车辆、锁定机动车车轮；（四）滞留机

2023-07-08

262人看过
承诺
物业管理企业在投标工作中应注意的问题

随着物业管理市场的日趋成熟，物业管理招投标成为物业管理行业最重要市场行为之一。今天，在沿海或比较发达的地区，物业管理企业数量达到或接近饱和状态，市场竞争是相当激烈，在许多物业管理项目的投标活动中，都有很多物业管理企业参与竞争，因而，对于参与投标活动的物业管理企业而言，只有积极备战才能在投标活动中胜出。北京市建委日前下发了《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》，要求自通知下发之日起，居住物业必须通过招投标确定，强制开发商“建管分离”，在业内引起广泛关注。在今天现实的市场环境下，物业管理企业要在市场上站住脚跟并持续发展，就必须参与市场竞争，通过参与招投标活动获取物业管理项目。一、参加投标的两个原则当前，尚未完全实现“建管分离”，“子承父业”的管理模式还未彻底打破，地方保护主义，恶性竞争等等，要想解决这些问题，物业管理企业必须把握市场准入和公平竞争两个原则。市场准入是指凡是具备招投标资格

2023-06-10

435人看过
法律综合知识
物业费拖欠如何解决问题

一、物业费拖欠如何解决问题物业费拖欠的解决问题如下：1．有业主大会的，可以向业主大会反映。2．向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；3．向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；4．向消费者协会投诉；5．向法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费诉讼期限是多长时间物业费诉讼期限是三年的时间。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼

2023-12-24

466人看过

城管
遇到城管扣车，如何解决处理问题？

积极协商，如果协商不成可向上一级公安机关的交管部门投诉。交警会在现场调查结束后三日内委托鉴定机构对车辆进行技术鉴定，鉴定完成时间不得超过二十日，超过二十日的，需上级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。城管的主要职责（一）贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。（二）组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。（三）负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。（四）负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。（五）负责本市市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作；负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作。（六）负责本市城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作。（七）承办市政府及市市政

2023-07-07

426人看过
养老保险
如何在高中毕业后解决档案问题？

具体情况，具体分析。要看你出国留学前，你的档案放在哪里。这个是可以自行处理的，即出国留学前，可以自由选择把档案放在哪里保管。如，可以放在留学服务中心，也可以放在人才市场，等等。如果都没有处理，那就要找你出国前档案的存放地点，如应届毕业后，可能会在本校，或已经打回原籍的人事档案机构。工作多年没有档案怎么办补办1、如果在单位上班，是要与单位签订劳动合同的，单位必须要接收档案，因为缴纳五险一金必须要有档案，如果没有档案是没有办法开户的。2、任何单位开具的工作证明是没有任何法律效力的，没有单位会承认。3、如果单位没有接收求职者的档案却把保险交了，这就是单位和社保部门的事情了，养老保险同样是可以证明参加工作了，到了新单位后将档案和五险一金的东西交给新单位的劳资部门，会继续缴纳。《中华人民共和国档案法》第四条档案工作实行统一领导、分级管理的原则，维护档案完整与安全，便于社会各方面的利用。第五条一切国家

2023-07-18

447人看过
写字楼
浅谈如何解决物业管理企业保安员紧缺的问题

我国的物业管理作为一个新兴的服务行业，虽然只有20年的历史，却得到了很大的发展。现时我省有许多物业管理公司具备优秀的管理队伍、高效的运行机制，而且从借鉴国外先进的管理理念和管理方法中提升了自身的质量标准和质量保障体系，它的发展无疑与国民经济的增长、人民生活水平和质量的提高有着密切的联系。然而，在物业管理的管理领域不断扩展，管理覆盖面迅速扩大的同时，物业管理企业出现内部管理与市场需求跟不上的矛盾；就如，广东省物业管理企业在不断扩充情况下，而企业内部相继出现保安人员流失、招聘困难等问题，这些问题的产生，不但对企业声誉造成一定的影响，而且很大程度地制约着物业管理行业的健康发展。许多企业的人力资源部把大量的工作精力放在了招聘和培训方面，这不仅增加了企业人力资源成本，也影响了企业的服务品牌创造。本文拟就如何解决物业管理企业保安员紧缺谈谈自己的一些浅见。物业管理企业保安队伍的发展历程八十年代至九十年代

2023-06-10

305人看过
机动车
如何解决高速违章停车问题

在高速公路不能随意停车，处理情况有以下五种：驾驶营运客车以外的机动车在行车道上停车的，罚款200元、记6分；驾驶营运客车以外的机动车非紧急情况下在应急车道上停车的，罚款200元、记6分；驾驶营运客车在行车道上停车的，罚款200元、记12分；1、驾驶营运客车以外的机动车在行车道上停车的，罚款200元、记6分；2、驾驶营运客车以外的机动车非紧急情况下在应急车道上停车的，罚款200元、记6分；3、驾驶营运客车在行车道上停车的，罚款200元、记12分；4、驾驶营运客车非紧急情况下在应急车道上停车的，罚款200元、记12分；5、在道路上机动车发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的，罚款200元、记3分。机动车违章停车怎么处理1、如果因违章停车而被交警当场处罚的，则交警会当场出具处罚决定书，当事人应在处罚决定书要求时间之内到相应的银行缴纳罚款，否则会产生滞纳金。2、如果是收到违停的贴单

2023-07-05

418人看过

业主
停车难问题：物业能否提供解决方案？

可以报警，但是有《中华人民共和国物业管理条例》为依据，警察不能强制物业开锁。警察出警是了解相关情况，如果属于民事纠纷，警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例，警察才可能使用相应的职权。看物业是什么情况下锁车，如果物业是侵害了他人的权益，可以选择法院提起民事诉讼解决。被物业锁车后应怎么处理被物业锁车后，可以采用与物业协商或者报警等方式来处理。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务

2023-07-17

163人看过
有限责任公司
解决改制物业管理企业问题之我见

改制物业管理企业是国企改革的产物，也是建管分离的结果。因其是一个“新生事物”，自然产生了许多问题。比如，这些改制物业管理企业虽然是独立的法人，却没有多少自主的权利，为此束缚了改制物业管理企业的思想、思路和行动，从而制约了发展。改制物业管理企业是国企改革的产物，也是建管分离的结果，是形势发展的需要。从2000年开始，中心出台了一系列为国企减负、松绑的相关政策，决定将国企中的第三产业从主业中分离出来，其中将房管这一块，重新组建为物业管理有限责任公司，为此，业界将其称为“改制物业管理企业”。然而，因其是一个新生事物，自然产生了许多问题。在此，笔者就此问题谈谈自己的熟悉、感想，并提出一些建议，供同行们商榷。一、改制物业管理企业面临的问题众所周知，如今已有较多的大中型国有企业，将原来的房管部门改制组成物业管理有限责任公司，成为物业管理这个行业大军中一支重要的队伍。但是从实际运作来看，发展并不平衡。目

2023-06-10

497人看过