由于房屋尚处于抵押状态，无法完成正常过户手续。针对这种情况，有以下几种操作模式：1、由买方还清剩余贷款；2、房贷转按揭，房屋买卖双方仍继续偿还卖方的按揭房款；3、借款“赎证”，卖方通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押。

由于房屋尚处于抵押状态，因此无法完成正常过户手续。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式：

1、由买方还清剩余贷款。

2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

3、借款“赎证”：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。

能 否 通 过 还 清 贷 款 完 成 过 户 手 续 ？

在我国，房屋过户需要满足一定的条件。根据《房屋登记办法》的规定，当事人需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，以及其他必要材料。其中，证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

另外，如果在抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记时，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

因此，二手房贷款没还清并不会影响房屋过户的办理。但是，具体操作还需按照当地的政策和法规来进行，建议您在办理过户手续前咨询相关部门，以确保办理顺利。

房屋抵押状态下,无法完成过户手续。对于买卖尚未还清银行贷款的房屋,可以选择以下几种操作模式:1、买方还清剩余贷款;2、房贷转按揭,买方继续偿还卖方的按揭房款;3、借款“赎证”,卖方通过向第三人借款提前还贷,解除房屋抵押。房屋过户需要满足一定的条件,包括提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。如果在抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记时,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。因此,二手房贷款没还清并不会影响房屋过户的办理,但具体操作还需按照当地的政策和法规来进行,建议在办理过户手续前咨询相关部门,以确保办理顺利。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。