房子房产证未办理下来，能否进行过户？能否进行出售？
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在房产证尚未颁发的情况下,您无法办理相应的过户手续。因为没有房产证的存在,就无法进一步讨论房产证的过户问题。此外,根据当前的法律法规,只有已获得房产证的房地产才能够进行二次买卖活动。而那些未获得房产证的房地产则被法律明确禁止进入市场进行交易。因此,如果在购买这套已发行的二手房时,开发商尚未颁发房产证,您可能需要重新考虑选择其他符合条件的房源。 根据《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 其中第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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不可以直接过户。因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
协议离婚后未办房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
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房产证还没有办下来的二手房能否进行买卖，我能买吗可以， 第一：双方起草二手房买卖合同（最好委托律师写）。 第二：委托律师对你们的合同做见证，见证你们的合同真实性，合法性以及有效性
2024.07.08 14 -
未成年能买房子吗 未成年人能否自行进行房产交易未成年能买房子，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人对房产进行交易签订的合同为无效合同或者效力待定合同。
2021.04.11 142 -
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2020.06.21 205
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父母能否将未成年子女名下的房产进行出售？
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2024-11-18 15,340 -
房产证未办理的房子能否进行更名操作？
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能否仅凭一个房产证进行房屋过户？
土地使用证是证明你拥有某块土地使用权的证明文件，房产证则是你拥有房屋所有权的证明。只有同时拥有房屋所有权证和土地使用证，购房者才能对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 通常情况下，土地使用权证是
2024-11-18 15,340 -
能否在无房产证的情况下进行水电过户？
二手房水电气及相关事项过户步骤： 1. 水过户： 对于一户一表的住房，用户应在自来水公司办理过户，所需资料包括房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，以及如果需要办理银行代扣水费业务，还
2024-11-19 15,340
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未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,728 2022.04.17 -
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只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,825 2022.04.17 -
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如何对房产进行公证办理房产公证的程序如下： 1、要准备好相应的材料，具体需要准备的材料可以提前向当地的公证机关咨询； 2、申请人依法前往不动产所在地的公证机申请办理公证，填写申请表。对房产公证管辖的具体分析如下： （1）涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的
837 2023.01.04
