能否在未偿还完房贷的情况下进行房屋过户手续？
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根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,不能进行过户等行为。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭通常采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。 办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者由于对贷款知识了解较少,因此在办贷款时浪费了时间。 第一步:购买产权明晰的房屋,并选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。 第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料包括:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明。夫妻双方需要提供一寸近照各两张。售房人须提供的资料包括:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。 第三步:前往银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,并由律师把所有证明资料送交银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%的律师费。 第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。 第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。 第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。 第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。
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房屋公证后可以过户，房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的，可以向当事人给予公证书，完成过户。
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打算进行房屋过户，请问房屋过户贷款手续怎么办理？买卖双方带齐相关材料，前往银行办理二手房过户贷款程序。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
2024.06.16 17 -
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如何进行房屋的过户手续办理房屋过户的步骤有以下内容： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在合同签订90日内将有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、进行审查。 4、核实成交价格。 5、缴纳有关税费。 6、办理登记手续，核发产权证书。
2024.06.05 31
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在房产过完户的情况下,房屋公正是否能撤销。
如果你是办理的房屋出售委托公证，在房产过完户后公证自然失效。
2022-10-29 15,340 -
二手房业主在未完成交房的情况下能否强行入住？
关于二手房交易环节,我们建议您不要提前进入尚未完全成交的房屋居住。在此阶段,买受人尚未持有该房产的所有权,若先行入住,无疑将面临潜在的风险。在涉及二手房买卖的交易中,我们建议您在权属变更手续全部履行完
2024-11-20 15,340 -
房产过户遇到贷款未还完的情况
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2024-12-02 15,340 -
现在房贷还未还完，要怎样才能办理房子过户手续？
正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续
2022-04-08 15,340
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00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,182 2022.04.17 -
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二手房能否延期过户二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约
565 2023.03.22 -
01:17
房贷下来后还要办什么手续房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同
3,519 2022.04.17
