逾期交房违约责任时效从什么时算起-法师兄

逾期交房违约责任时效从什么时算起

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:24:06 428 人看过

逾期交房违约责任时效从实际应当交房之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、因不可抗力违约有违约责任吗

因不可抗力违约有违约责任，但是违约责任可以被免除而无须承担。合同中不可抗力因素如下：

1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

2.政府行为，如征收、征用;

3.社会异常事件，如罢工、骚乱。

在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：

1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

2.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。

三、违约责任种类有哪些

违约责任种类有如下几种：

1.全部违约

完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。

2.预期违约

指合同有效成立后到合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。或者有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

3.迟延履行

指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。

4.不适当履行

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