您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋租赁违约金起算时间该从何时开始算才有效?

房屋租赁违约金起算时间该从何时开始算才有效?

2023-03-25 08:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-03-25回复

专业分析:

违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》 第一百一十四条 第二款,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

租赁合同的生效时间从签订合同的当天或者合同约定的生效时间开始计算。合同未明确规定合同何时生效的,当事人应当签字、盖章或者按照指纹生效;合同规定何时生效的,以规定的时间为准。根据相关规定,当事人以合同形式订立合同的,应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。

章法律师

广东律参律师事务所

工程延期违约金主张时效从违约的第一天开始计算,也就是超过合同约定日期的第一天。违约行为发生之日,违约金的诉讼时效亦开始起算,其后续时间对债权构成或数额变化不产生影响。

律师普法更多>>
  • 诉讼时效从什么时间开始算起
    诉讼时效从什么时间开始算起

    诉讼时效从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

    2021.04.24 148
  • 租房合同生效时间从什么时候开始算
    租房合同生效时间从什么时候开始算

    租房合同生效时间从签订合同的那一天或者合同约定的生效时间时候开始算,如果合同没有明确写明合同什么时候生效,则当事人签名、盖章或者按指印完合同生效;如果合同注明何时生效的,以注明的时间为准。

    2021.02.19 264
  • 房屋租赁时违约金该如何约定
    房屋租赁时违约金该如何约定

    房屋租赁时违约金的约定:房屋租赁时,违约金由双方约定,但约定的违约金金额不得超过造成损失的30%。 违约金是当事人通过约定提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。 违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可

    2022.04.14 273
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同时间是从多长时间开始计算?

    随着租房市场的火热,租房也越来越正规化,以前租房很少有签订租房合同,但是现在一些正规的中介,如果租房,都是需要签订的,有的时候看了房子之后立马就签订了租房合同,但是租房者可能会产生疑问,租房合同生效时

    2022-09-04 15,340
  • 工程延期违约金主张时效从何时开始起算

    由于承包人违约的状态一直在持续,究竟承包人违约多少天,发包人要等到工程实际竣工时才能计算出来,故诉讼时效的起算点应从工程实际竣工之日开始,而不是从双方合同约定的竣工日期开始计算。

    2022-10-12 15,340
  • 工程延期违约金主张时效从何时开始起算?

    由于承包人违约的状态一直在持续,究竟承包人违约多少天,发包人要等到工程实际竣工时才能计算出来,故诉讼时效的起算点应从工程实际竣工之日开始,而不是从双方合同约定的竣工日期开始计算。

    2022-12-01 15,340
  • 房屋租赁合同时间是从多久开始计算

    随着租房市场的火热,租房也越来越正规化,以前租房很少有签订租房合同,但是现在一些正规的中介,如果租房,都是需要签订的,有的时候看了房子之后立马就签订了租房合同,但是租房者可能会产生疑问,租房合同生效时

    2022-09-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 刑事拘留时间从什么时候开始算 01:03
    刑事拘留时间从什么时候开始算

    一般从进到看守所算起。根据我国《刑事诉讼法》的规定,刑事拘留的期限分一般期限和延长期限两种,具体如下:1、一般的刑事拘留期为14天,在14天内侦查机关要报检察机关批准逮捕,其中检察院核准的时间为7天,包含在14天内,如核准则逮捕,否则释放或

    1,165 2022.04.17
  • 租赁合同违约金怎么算 01:22
    租赁合同违约金怎么算

    租赁合同违约金的具体数额,应当按照合同约定的计算方式进行计算。一般来说,违约金的计算方式有如下2种:1、违约方直接向受损害方支付事先约定的固定数额的违约金;2、违约方根据自己造成受损害方的实际损失支付违约金,此时的违约金数额具有弹性,不是固

    1,952 2022.04.17
  • 租赁合同时间怎么计算 01:06
    租赁合同时间怎么计算

    租赁合同的时间计算,一般由双方约定。例如,双方约定何年何月何日起开始租赁,就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形,当事人可以请求法院撤销租赁合同,同时确认合同的正确起算时间。对于租赁合同的截止日

    2,290 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?