可以。步骤如下：1、超过三分之二住宅面积的业主和超过三分之二户数的业主同意，成立业主大会筹备组，准备召开业主大会；2、业主大会选举产生具有公德心、负责任、热心公益事业、有充分的时间、具有一定的管理水平的业主担任业主委员会；3、由业主委员会发函给物业管理公司，要求他们在合同到期后不再续签物业服务合同；4、如果物业公司到期了，退场的时候，将所有小区的建设资料、档案、图纸等全部交给业主委员会；5、业主委员会履行小区自治自管的职责。

物业能收小区停车费吗

一、物业能收小区停车费吗

1、物业能收小区停车费，物业收小区停车费的标准如下：

（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；

（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；

（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、停车费过高投诉的方法是什么

1、收集好证据；

2、打电话投诉，打电话比较方便，打电话也能很好的解决问题；

3、写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的；

4、网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。