承租人是房东还是房客-法师兄

承租人是房东还是房客

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 10:24:38 197 人看过

一、承租人是房东还是房客

在讨论承租人是房东还是房客的问题时，首先需要明确的是租赁合同关系中的双方角色。在租赁合同中，出租人通常指的是房东，而承租人则指的是房客。

1．租赁合同是出租人（房东）将租赁物（如房屋）交付给承租人（房客）使用、收益，并由承租人支付租金的合同。承租人在租赁关系中担任的是房客的角色，而非房东。

2．这种关系在《中华人民共和国民法典》中得到了明确的体现。根据《民法典》第七百零三条的规定：

（1）租赁合同就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

（2）出租人负责提供租赁物并享有收取租金的权利，而承租人则享有使用、收益租赁物的权利并承担支付租金的义务。

二、承租人的合同义务

在租赁合同中，承租人作为租赁物的使用者和收益者需要承担一定的合同义务。具体来说这些义务主要包括以下几个方面：

1．承租人需要按照合同约定的方式和期限支付租金。租金是承租人使用租赁物所应支付的对价也是出租人出租租赁物的主要目的之一。

2．承租人需要妥善使用、保管租赁物并不得擅自改变其用途或者结构。

（1）承租人作为租赁物的实际使用者和管理者应当尽到妥善使用和保管的义务以确保租赁物的安全和完整。

（2）承租人也不得擅自改变租赁物的用途或者结构以免影响其正常使用或者造成不必要的损失。

3．承租人还需要在租赁期届满后按照合同约定的方式和期限返还租赁物。

（1）租赁期届满后承租人应当将租赁物返还给出租人并确保其符合返还时的状态。

（2）如果承租人未能按照约定返还租赁物或者造成租赁物损坏的则应当承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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