夫妻房产证未过户的解决方法是什么？-法师兄

夫妻房产证未过户的解决方法是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 04:00:33 389 人看过

本文介绍了夫妻进行房产证过户所需满足的条件，包括房屋所有权清晰明确、房屋持有合法有效的房产证、房屋不存在未解除的抵押贷款或已注销的抵押登记、房屋过户符合当地政府规定、过户双方具有完全民事行为能力以及过户双方的意愿真实一致。

夫妻进行房产证过户所需满足的条件包括:

1.房屋所有权清晰明确;

2.房屋持有合法有效的房产证;

3.房屋不存在未解除的抵押贷款或已注销的抵押登记;

4.房屋过户符合当地政府规定;

5.过户双方具有完全民事行为能力;

6.过户双方的意愿真实一致。

房产证过户条件是什么？

根据我国《房屋登记办法》规定，房产证过户需要满足以下条件：首先，房屋所有权人需要出售房屋，因此需签署《房屋所有权转移书》；其次，受让方需要购买该房屋，并签署《房屋买卖合同》；第三，房屋买卖双方需办理房屋交易过户手续，向房产管理部门申请过户登记；最后，缴纳过户相关的税费，完成房产过户手续。需要注意的是，不同城市和地区的过户条件可能略有不同，但总体来说，过户过程需遵循相关法律法规的规定。

夫妻进行房产证过户所需满足的条件包括房屋所有权清晰明确、房屋持有合法有效的房产证、房屋不存在未解除的抵押贷款或已注销的抵押登记、房屋过户符合当地政府规定、过户双方具有完全民事行为能力、过户双方的意愿真实一致。过户过程需遵循相关法律法规的规定，总体来说，过户过程需遵循相关法律法规的规定。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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