房产证没过户能够直接办新的房产证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-02 20:42:50 303 人看过

一、房产证没过户能够直接办新的房产证吗

房产证没过户能够直接办新的房产证。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核;市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人能够撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、房产证上面的名字有我的,我能够继承吗

具体情况具体处理。在遗产继承开始前,首先应该确定遗产的范围。夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

1、继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。

2、法定继承中,有第一顺序继承人(配偶、子女、父母)的,由第一顺序继承人继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》:第二章 法定继承  第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:\n(一)第一顺序:配偶、子女、父母;\n(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 06:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁安置房可以直接过户办理房产证吗
    一、产权到期后拆迁有补偿吗根据相关法律法规规定,当房产产权到达年限时,如若发生拆迁行为,仍会得到相应的补偿。在此情况下,尽管房产的所有权属于永久性权利,但其占有的土地使用权却是有偿使用的,并且享有一定期限。当前国内政策针对居住性房地建设用地使用权期满之后,只要该房产仍然存在,业主便不需要额外支付土地出让金,依然可以作为常规房产以市场价格获得相应的补偿。对于商业和工业用途的土地上建造的房屋而言,倘若在使用权期满之初未能及时办理土地使用权延续手续,而且在签订的土地出让合同时并未就期满后对土地上附着物的补偿事宜作出明确约定,那么在征地过程中或许无法获得特定的拆迁补偿。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没
    2024-04-10
    150人看过
  • 有公证书和房产证直接可以过户吗
    单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、二手房交易过户流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的
    2023-03-26
    267人看过
  • 小产权房没有公证能直接公证吗
    无效。小产权房属于没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。公证处受理公证事项首先考察的就是有无相关证件,小产权房屋没有相应的证件,公证处不会受理,自然也就不存在公证处对小产权房公证是否有效的说法。一、小产权可以到公证处公证吗能。买了一套小产权房,也是需要到公证处公证的。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,需要到公证处公证。二、房屋公证需要什么手续房子公证需要的手续:1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议
    2023-03-03
    316人看过
  • 房产证申领成功后能否直接过户?
    可以。房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产证没办下来之前能改名字吗能改名字,只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的:一是未完成网签和备案,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    2023-07-05
    159人看过
  • 房子过户没有解压时的房产证可以直接过户给别人吗
    未解押的房产证是不可以过户的,只有办理了不动产权证解押手续,才可以交易过户。相关法律规定,因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。其中,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一、房屋所有权证的办理程序房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记
    2023-04-10
    107人看过
  • 卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗
    一、卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗在没有取得不动产权证的前提下,依然存在过户的可能性。以下是具体操作步骤:(1)买卖双方需建立起有效的信息沟通渠道,以便于买方全面深入地了解房屋的整体现状以及产权状况,同时,买方有权要求卖方提供所有合法的证件,其中包括但不限于房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。(2)若卖方所提供的房屋具备合法性,且可进行公开交易,那么买方便可支付购房定金(需要注意的是,支付购房定金并非商品房买卖过程中的必要环节),随后买卖双方即可签署正式的房屋买卖合同。(3)买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请,并接受严格的审查。在买卖双方向房地产管理部门提交申请手续之后,管理部门将对相关证件进行详细检查,以确保产权清晰无误;对于符合上市条件的房屋,管理部门会予以批准办理过户手续;而对于那些无产权或者仅有部分产权,并且尚未获得其他产权共有人书面同意的情况,则会
    2024-07-29
    79人看过
  • 离婚协议公证后能否直接过户房产?
    离婚协议公证了不可以单方面过户房产。要确定房产权拥有者,需要跟产权拥有者一起办理。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。一、离婚后财产分割有争议的处理如下:1、离婚财产分割有争议的,可以向法院提起诉讼,请求法院根据双方情况进行判决;2、如果是属于双方共同财产的,应该双方平均分配,属于个人财产的,则仍归个人所有;3、如果一方有照顾老人、抚养子女等行为,可以向另一方请求补偿。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚财产的分割原则如下:1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定;2、男女平等原则。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利;3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则;4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、
    2023-07-11
    435人看过
  • 不需公证的房产过户:是否可以直接在房产局办理?
    房子继承不公证不能直接房产局过户。遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证,但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书,到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下:1、到公证处接受当面询问领表;2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明;3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户。房子继承过户流程怎么做(一)房屋评估:要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,标定出最为确切的物业市值的价格。(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,
    2023-07-10
    392人看过
  • 未办房产证的房子能否直接更名
    如果房产还未备案,那么是有可能直接更名的,如果房产已经备案,不管房产证有没有办理,一般都不能办理更名。现在买新房的程序为签订购房合同,进行网签,网签也就是在房管局网上签约的意思,如果这套房子已经网签了,那么在网签未撤销的情况下是不能进行二次网签的,也就是一套房同时只能办理一次网签,这样也能有效的防止开发商一房多卖。网签过后就是备案了,也就是在房管局进行备案,备案以后此房在某种意义上就相当于是买方购买的了。一、房产合同更名如何办理购房合同更名办理有两种情况。如果购房合同在已经网签但是还没有备案的情况下,购房者想要更名可以和开发商进行协商,然后申请撤销合同,原合同撤销后,再和开发商签订新的购房合同就可以了。如果购房合同已经网签并且已经完成备案的情况下是不能进行更名的,房地产主管部门是不允许为购房者办理相关手续的。二、二手房网签的作用有哪些1、网签以后,业主的资质经过核实也会变得更加可信,房源的
    2023-06-23
    435人看过
  • 新房房产证过户费怎么算的,新房房产证过户流程
    一、新房房产证过户费怎么算的新房房产证过户费的计算方式如下:1.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;2.印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收;3.契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定;4.测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的;5.登记费:工本费80元,共有权证:20元。二、新房房产证过户流程新房房产证过户流程如下:1.签订房屋购买合同;2.完成合同签订之后,交由公证机关进行公证;3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记,申请办理房产过户手续;4.房管交易进行核实,然后出具书面批准书;5.得到房管交易的批示之后,我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了,缴纳之后获取凭证。6.完成上述的手续之后
    2023-04-10
    192人看过
  • 能够把房产证过户给小孩吗
    一、能够把房产证过户给小孩吗小孩能够有房产能够把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,能够直接办理房屋产权过户手续。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、房子没交房前能够退房吗能够退房的情形有:1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定,开发商在经购房人催告后,在三个月的合理期限内,仍未履行的,则购房人有权要求开发商退房,并返还订金或支付的房款利
    2024-01-14
    249人看过
  • 小产权房公证是否能够直接进行?
    无效。小产权房属于没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。公证处受理公证事项首先考察的就是有无相关证件,小产权房屋没有相应的证件,公证处不会受理,自然也就不存在公证处对小产权房公证是否有效的说法。小产权房合同能公证吗1、小产权房合同是不能进行公证的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。2、法律依据:《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《中华人民共和国公证法》第二条,公证
    2023-07-03
    78人看过
  • 拿判决书能直接办理房产证吗
    一、拿判决书能直接办理房产证吗凭法院房产确权判决书不能办理房产证。二、房产证办理需要的资料是:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证(契税缴款书)。三、如果购房人已婚,需要交纳的资料是:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。四、购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:(1)身份证复印件(带原件校验)。(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
    2023-04-04
    317人看过
  • 拿老人遗嘱能直接办房产证吗
    拿着老人的遗嘱,办理房产证更名,也要进行继承公证,先去公证处公证,与房有关人员签字,公证确权后。去房产交易中心更名。一、婚后加女方名字需要什么手续根据房屋登记办法规定,女方要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达房屋所在地区的房地产交易中心后,把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后,拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理。二、办理房产证时还能加人名吗办理房产证时能不能加人名视情况而定:一、如果开发商已经网签了该房产,那名字拿房产证时候是改不了的,但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字),前提没有贷款。二、购房合同更名手续有两种情况:1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。2、已经登
    2023-06-25
    308人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 新房没拿到房产证能直接卖吗
      内蒙古在线咨询 2023-09-08
      从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。 其次,由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险,要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。
    • 办房产证的话能直接转户口吗
      湖南在线咨询 2022-04-08
      办了房产证是否可以转户口,区别对待。不同的城市有不同的要求,可以中等城市以下可以,特大城市就不一定了。以辽宁省大连为例。大连买房不一定能落户口,还需要符合其他条件才可以。辽宁省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见二、优化户口迁移政策(四)全面放开小城市和建制镇落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等,可以在当地
    • 遗嘱公证过的房产能不能直接过户
      宁夏在线咨询 2024-03-13
      遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承,并且提交所有的相关材料,等到公证处审核通过了之后才能进行处理,这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移,按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移,按赠与程序办理。
    • 能否使用公证书和房产证直接过户房屋?
      江苏在线咨询 2024-12-04
      房产公证并非过户的充分条件。完成公证程序后,持有公证书可以作为有效凭证办理房产过户,但仅是过户所需材料的一部分。为保证过户过程的顺利进行,还需要提供其他相关证明文件,如原产权证和办事人员身份证明等。在实际操作中,有四种类型的房屋过户需要先行办理公证: 1. 继承房产过户。在整个继承房产过户流程中,继承人需要按照顺序优先到公证机构申办《继承权公证书》。 2. 赠与房产过户。若产权人有意将其合法拥
    • 2022年房产证没下来可以直接过户吗
      上海在线咨询 2022-12-04
      房产证没下来不可以直接过户。原因如下: 1、目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。