承包人发包人可请求解除合同的情形有:因不可抗力不能实现合同目的时;一方明确表示不履行施工合同的义务时;一方在迟延履行合同义务并经合理期限催告后仍不履行时。
一、符合什么条件可以无条件退房
根据我国民法典规定,如存在以下情形之一的,购房一方可以无条件解除合同,退房退款:
1、合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的。
2、双方协商一致的。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的。
4、对方当事人在履行期限届满前,明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。
5、当事人一方迟延履行主要合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行。
6、因对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
二、租房合同解除的程序
解除房屋租赁合同的方式有:
(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。
(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。法定解除的事由有:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。
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发包人可以在哪些情况下请求解除与承包人的合同?
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什么情况下可以提前解除建筑工程承包合同
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哪些情况下发包人有法定解除权?
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在哪些情况下,发包人可以对承包地进行调整?
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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什么情况下承包人可以要求顺延工期湖北在线咨询 2021-11-22承包人可以延长工期:在施工合同履行过程中,如果出现以下情况,承包人可以延长工期: 1、隐蔽工程隐蔽前,承包人应通知发包人检查。发包人未及时检查的,承包人可以延长工期。 2、发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料的,承包人可以延长工期。 3、建设工程竣工前,当事人对工程质量有争议。工程质量经鉴定合格的,鉴定期限为顺延工期。 4、发包人在履行合同时变更设计,导致承包人停工、援助
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2022年什么情况下承包人能解除建设工程合同内蒙古在线咨询 2022-12-13承包人可以解除建设工程合同的情形有: 根据《民法典》第八百零六条第二款的规定,发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务; 致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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承包期内发包方可以随时终止承包合同吗?什么情况下可以终止承包合云南在线咨询 2022-03-05这是发包方单方终止承包合同的条件问题。 我国实行农村土地承包经营制度,依法保护农村土地承包关系的长期稳定。当作为承包方的农民与作为发包方的村委会或农村集体经济组织签订承包合同后,农民就依照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定以及合同约定取得了保障的土地使用权,在承包期内发包方不得擅自终止承包合同。对于农民弃耕抛荒的行为,《中华人民共和国土地管理法》第37条第3款规定:“承包经营耕地的单位或者个人
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什么情形发包人可以解除签订的合同江苏在线咨询 2022-06-12承包人具有下列情况之一的,发包人可以解除合同: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的 (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
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承包人可否将合同规定情况报发包人辽宁在线咨询 2023-06-13承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知发包人,发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款,与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后,承包人未在规定时间内通知发包人,或者未在规定时间内提出调整报告,发包人可以根据有关资料,决定是否调整和调整的金额,并书面通知承包人。