拆迁和征收房屋的区别！-法师兄

拆迁和征收房屋的区别！

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:35:56 320 人看过

征用是国家为了公共利益的需要而进行的拆迁，补偿原则出于商业目的或非公共利益的拆迁，补偿原则应充分、合理。此外，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上的房屋和其他建筑物的拆迁，两者的区别主要在于对象的不同。因为征地涉及到地上的房屋建筑，但是国家不需要这些房屋和建筑，所以叫拆迁而不是征地。根据法律规定的不同，征地主要依据《土地管理法》和《实施条例》，以及各省的土地管理条例。拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后，拆迁这个不规范的术语逐渐淡出，以后无论是征地还是征房都叫征收。

简易征收和一般征收的区别

一般征收和简易征收的区别主要有三个：

第一个是计税的适用范围；

第二个是计算应纳税额的计算方法不同，简易征收不得抵扣进项税额；

第三是税率会有区别，简易征收的税率会比较低，一般在百分之三，而一般征收按照不同情形可能会有百分之十七、百分之六等。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条

《城市房屋拆迁管理条例》第六条、第九条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

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