工厂拆迁后是否可以用于住宅开发？-法师兄

工厂拆迁后是否可以用于住宅开发？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:17:05 307 人看过

一般工厂与居民的距离没有相关规定，但对一些特殊工厂有要求。在《中华人民共和国环境保护部（2008）第82号文件关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理的附件》中，规定“新建、扩建项目的环境保护距离不得超过”根据正常工况下恶臭污染物（氨气、硫化氢、甲硫醇、臭气等）无组织排放源强的计算结果，结合环境风险评价结论，提出合理的环境保护距离作为项目与周边居民区、学校、医院等公共设施的控制距离，并作为规划控制的依据。新建、扩建工程的环境保护距离不得小于300米。

商品房预售后能改变房屋设计吗

在一般情况下，商品房预售后不能改变房屋设计。

根据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款、第二款的规定，商品房开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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一、厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别?在企业拆迁中，企业一般能获得六项补偿。例如工厂具有经营性属性，拆迁时会获得停产营业损失，设备搬迁费等补偿。企业拆迁和普通住宅的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而普通住宅是没有的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润

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一般情况下，租了住宅的房子办工厂，被拆迁后的补偿如下：1、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿；2、构附着着物补偿费；3、设备折旧处理。不能搬迁的设备、设施，由发票作折旧处理补偿；4、搬迁费。由搬迁数量、距离，和双方协议决定。提前搬迁还有奖励；5、停产停业损失的补偿。工厂和住宅离多远标准工厂和住宅合法距离300米。根据关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理的通知附件，新改扩建项目环境保护距离不得小于300米。这是基于环境保护规定，一般正常工况下产生的氨、硫化氢、甲硫醇、臭气等无组织排放源计算结果，适当考虑环境风险评价结论，提出合理的环境保护距离。本规定仅作出最低下限300米的规定，具体距离应根据排放强度、排放类型等因素综合确定。此外，工厂离住宅有多远，要根据城市规划等因素来决定。同时还应符合以下要求：1、非住宅建筑位于住宅建筑南侧平行布置时，其建筑间距为非住宅建筑高度的1．5倍；低层非住宅

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一、农村拆迁后没有宅基地是否可以申请新的住房农村拆迁后没有宅基地可以申请新的住房，申请宅基地的流程如下：1．到村委会申请宅基地；2．村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；3．申请人提交身份证明等申请材料；4．工作人员到场勘测；5．符合规定的，核发宅基地使用证。二、拆迁时宅基地争议怎样解决1．争议双方自行协商；2．请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3．对于处理不满意，可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。三、农村宅基地拆迁补偿具体标准是什么宅基地拆迁合理补偿包括基地补偿费、

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