开发商是否可以强制拆迁，取决于拆迁的合法性和程序
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根据我国法律法规的规定,任何未经协商同意的拆迁行为都是不被允许的。换句话说,如果按照我国现行相关法律条文的解读来看,进行拆迁工作都必须遵循特定的法定程序。需要强调的是,拆迁赔偿款项并不是仅向户主单方支付的,而是应当直接付至户主,然后各位家庭成员可以在家庭内部自行决定如何分配这笔款项。在征收拆迁中,一般会将各个家庭纳入考虑范围,并让户主作为代表进行收款和支配工作。在收款后,各家各户通常需要在自家内部进行权益重新分配。 如果家庭内部成员就安置补偿事宜达成了共识,且该约定未违反法律法规的强制性规定,那么通常应当尊重这种共识。
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一、行政强制拆迁的概念和条件 1、行政强制拆迁是指被拆迁人或被拆迁房屋承租人逾期不履行城市拆迁主管部门依法作出的行政裁决时，国家行政机关依法采取必要的强制性措施，迫使其履行义务，或达到与履行相同状态的具体行政行为。 2、行政强制拆迁执行的条件 被拆迁人或被拆迁房屋承租人依照城市房屋拆迁主管部门作出的行政裁决具有应当履行的某种法定义务，无正当理由逾期拒不履行其义务的 行政强制拆迁的实施只能是由法律、法规明确授权的行政机关进行行政强制拆迁的内容、方式必须依法进行。 二、司法强制拆迁的程序 司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。 1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。 2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。 3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。 4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。 综上所述，这两种拆迁方式的程序都是不同的。但无论选择哪种形式的强制拆迁手段，都需要自觉按照相应的程序进行拆迁，确保合理有据，能避免违法拆迁或者是拆迁错误所带来的损失。
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