转租房屋，房东是否可收回？-法师兄

转租房屋，房东是否可收回？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:00:34 240 人看过

转租房子如果经过房东同意并签订转租合同后可以转租，但如果未经房东允许，将房租转租给他人，房东有权将房子收回。但是如果只是转租合同终止，而房东与承租人签订的租赁合同未终止，房东不得要求次承租人返还房屋，只有承租人有权要求。并且如果转租后其租客对房子原本配有的设施造成了损坏或丢失，转租人将全权负责。

房子转租经过房东同意东西坏了谁的责任

房子转租经过房东同意东西坏了承租人的责任。如果由于自然原因导致房屋破损的话，是由房东来承担责任。如果非自然原因的话，那么则由租房一方来成为担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租的；

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4、拖欠租金累计六个月以上的；

5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

6、租用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

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