大房东禁止二房东转租，已退租金是否能收回？
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根据《民法典》第七百一十六条的规定,如果出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租,那么在此前提下,承租人的任何转租行为都属于无权处分的范畴。如果出租人认可此行为,转租合同将视为有效合同。但如果承租人在未取得出租人同意的情况下擅自将租赁财产进行转租,出租人可以解除合同。 然而,如果出租人已明确禁止承租人转租,但承租人仍然进行转租行为,则此种行为被认为是无权处分的。另一方面,如果承租人未经出租人同意擅自将租赁财产进行转租,且出租人对此不认可,则该转租合同将被视为无效合同。 因此,如果出租人与承租人在租赁合同中未明确约定承租人不能转租,而承租人经出租人同意进行转租行为,则转租合同应为有效合同。
《民法典》第七百一十六条 “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。虽然该条 规定了承租人未经出租人同意不得转租，但如果出租人与承租人在租赁合同中未明确约定承租人不能转租，那么承租人对租赁物进行转租并不属于无权处分行为，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同。
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拖欠房租,房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。
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大房东不允许转租二房东转租了退租金吗
若出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租，则在此前提下，承租人的任何转租行为皆属于无权处分的范畴。如果出租人对此不给予认可，那么该转租合同将被视为无效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人
2024-09-07 15,340 -
租二房东房子，但房主与二房东解约，已交剩余房租及押金是否退回
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
2022-10-21 15,340 -
租户把户头房转租给我, 房东不同意, 租客能否退回已交的定金租金?
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2022-04-28 15,340 -
租房跟二房东签约, 房东把钱转租给我能否要回来
对你的问题回答如下： 1、首先需要明确你所谓的“二房东”，到底是该房屋的原承租人，还是“大房东”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依据最新的司法解释规定，二房东未经大房东同意擅自将房屋给你所签订的合同
2022-04-14 15,340
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01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,245 2022.05.11 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,123 2022.04.15 -
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,049 2022.04.17
