以房屋漏水为由退租算违约吗
来源:法律编辑整理
时间: 2023-03-23 06:30:22
360 人看过
一、以房屋漏水为由退租算违约吗
1、以房屋漏水为由退租一般不算违约,但具体要看租赁合同,如果租赁对漏水问题的处理有约定的,可以按照合同约定解决。
2、一般来说,房屋漏水的,承租人可以要求出租人修复,如果因漏水无法正常居住的,承租人可以依法解除租赁合同。
3、如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方也不承担瑕疵担保责任,买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。
4、如果房东事先告知,且租客已经知晓并签订租房合同的,不能以此为由退房,但可要求房东进行修缮。
5、如果租客签订合同前并不知情,房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下,租客可以随时退租并要求房东承担违约责任。
二、法律依据
《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百三十一条租赁物的瑕疵担保租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租房后由于房屋漏水想退租
120人看过
-
租房退房违约问题探讨:漏水是否算违约?
92人看过
-
买房后以房屋漏水为由退房怎么办
385人看过
-
商铺漏水出租房东算违约吗
202人看过
-
租赁房屋漏水由谁维修
153人看过
-
出租屋漏水能无条件退房吗
121人看过
律师服务
热门律师推荐
#
北京
律师推荐
展开
#合同转让
词条
#合同转让
最新文章
#合同转让
相关咨询
-
-
2022年租房漏水退房,属于违约吗海南在线咨询 2022-11-15租房子是个讲究问题,需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话,还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子,终于定下某间签订了租赁合同,如果在使用中发现房屋严重漏水,影响居住的,退房属于违约吗?
-
二手房交易买房以漏水为理由拒绝收房算谁违约?北京在线咨询 2024-09-08出卖方必须严格遵循约定的品质标准,交付标的商品或服务。若已提前提供了关于标的物品质的详细说明,出卖方所交付的产品也应严格满足这一描述的品质要求。针对本案例,如发现房屋存在漏水问题,不符合合同中约定的品质要求,买方有权利拒绝接受房屋并提出退房要求。若商品或服务的品质与约定不符,应按照买卖双方事先达成的协议,由过错方承担相应的违约责任。若在合同中未就违约责任进行具体约定,或者约定内容不够清晰明确,则需
-
租房合同漏水房东违约黑龙江在线咨询 2022-01-29一、一般租赁合同都是有双方约定的,若合同中没有说退款的具体条款,那么房东的说法是没有根据的。因为房东的原因导致你不能居住,属于房东违约; 二、房东不需付你滞纳金,最多是违约金或者损失; 三、你只要认定与你签合同、交涉的是房屋的权利人即可,与中介无关;若不是房子主人,那么是谁?当时签的时候没核实吗? 四、要准备租赁合同、漏水照片等证据材料。
-
可以退房吗租的房子漏水江西在线咨询 2023-10-16租房漏水严重影响正常居住使用的承租人能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。