被查封的房屋能够抵押吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-01-26 14:53:15
107 人看过
一、被查封的房屋能够抵押吗
被查封的房屋不能够抵押。已经设定抵押的房屋被依法查封的不影响抵押权的效力，查封房屋后签订的抵押合同无效，该房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定能够抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、被依法查封的财产能够用来抵押吗
被依法查封的财产不能够用来抵押。我国法律规定，被查封的财产虽然所有权仍归所有权人，但是所有权人在这些财产未被解除查封期限不得处分这些财产，所以当时是不能够用来抵押的。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定能够抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、被依法查封的财产能抵押吗
被依法查封的财产不能够用来抵押。我国法律规定，被查封的财产虽然所有权仍归所有权人，但是所有权人在这些财产未被解除查封期限不得处分这些财产，所以当时是不能够用来抵押的。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定能够抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国民法典》：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押：\n （一）土地所有权；\n （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；\n （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；\n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；\n （五）依法被查封、扣押、监管的财产；\n （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
在我国房屋被抵押查封能买吗？
259人看过
-
查封抵押的房屋
335人看过
-
被查封、抵押的房屋或者土地
285人看过
-
抵押房子被查封了．能抵押给别人吗
334人看过
-
房屋是否被司法查封、抵押、出租
445人看过
-
查封前房屋抵押权的确定
344人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
人民法院对扺押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响扺押人、质押人、留置人的优先受偿权。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。作为抵押权人，当发现抵押物被其他债权人申请法院查封时，要及时主张抵押权,申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。先行查封法院在程序上取得了优先处理查封财产的权利，抵押权人通过法院处置途径实现抵押权时，只能通过首先采取查封等措施的法院进行，且受制于首先申请法院查封的债权人的处置进程及处置态度，从而使抵押权人丧失了对抵押物的优先处置权，使抵押权的实现过程充满了诸多的不确定性。律师补充：房子处于法院查封的状态，无法直接向银行办理抵押贷款的，只能等待房屋处理完查封之后，等待房产解封，才能够向银行申请抵押贷款。若2023-05-07169人看过 -
法律综合知识一、房屋被查封后多久能够拍卖法院查封房产经债权人申请执行后进行拍卖。申请财产保全的拍卖时间需要等法院判决出来后才能拍卖，申请执行的人民法院要在六个月内执行。所以，根据情况的不同，房产查封后拍卖的时间有的为一年左右，有的为六个月左右。二、常见的房产查封期限有多久房屋查封期限为2年。我国法律规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开2023-11-27175人看过 -
抵押登记已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。一、有抵押的房产是否可以申请财产保全有抵押的房产可以申请财产保全，但抵押的房产申请财产保全的不会影响抵押权人的优先受偿权。因为法律规定了，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。二、如何认定民事诉前财产保全裁定的效力认定民事诉前财产保全裁定的效力，要从以下几个方面来考虑：1、法院在诉前保全中所作查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。2、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全，解除后保全裁定即失效。3、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，则诉前保全裁定效力延续到诉讼中，其有效期为：冻结被银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过2023-06-2378人看过 -
抵押依据我国相关法律的规定，车辆抵押了和能不能查封房屋是没有联系的，在符合法律规定的情况下，人民法院是可以查封房屋的。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进2023-04-29268人看过
-
被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。无房产证的房子能否抵押民法典规定，无房产证的房屋，如果产权不明确的，不能抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产2023-07-11367人看过 -
经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效。一、一房二卖（如何处理）买卖合同均有效的情况下，“一房二卖”房屋的归属按照下列原则确定：1、.若买卖合同均未履行，适用签订在先原则。房屋买卖合同的买受人对房屋的过户均享有期待权；签订合同在先的买受人有权取得标的物所有权，签订合同在后的买受人不能据此取得所有权，但可要求出卖人承担违约责任。2、买受人均未取得房屋所有权，适用占有优先原则。若买受人均未取得房屋所有权，但其中一个买受人已实际占有房屋，另一方买受人未占有房屋；那么，占有房屋的买受人有权要求取得完整物权，即有权取得房屋所有权。但此处所述的“占有”仅指合法占有且该占有必须发生在纠纷产生之前。3、一方当事人已履行合同，适用履行在先原则。房屋买卖合同的所有买受人2023-04-06440人看过 -
抵押现在向银行抵押的房屋越来越多，这些抵押的房屋是否可以查封、是否可以拍卖、执行呢？答案是肯定的，《民事诉讼法》第92条的规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。”在实践中，只要申请人提供担保，法院通常都会予以裁定保全。抵押房屋被查封拍卖是否需要银行同意根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2023-06-15269人看过 -
抵押1、根据我国有关法律规定，该财产已被人民法院抵押或者查封的，在抵押期间不得用于投资设立公司，财产所有权不属于当事人。第四十九条，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的抵押物已经抵押；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效转让的抵押物价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让抵押人应当将有担保债权提前清偿给抵押权人或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。债权额超过部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让不动产、特定动产或者其他财产的登记申请。未经批准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院对登记机关核准登记的被执行人转移的财产，不得查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻2023-05-07134人看过
-
法律综合知识一、股权抵押后能查封吗股权抵押后，其仍有可能被查封。查封行为并非针对股权的所有权转移，而是对股权的行使进行限制。即使股权已经抵押，拥有质权的债权人仍然享有优先受偿权。因此，在股权抵押后，若满足相关法律规定，法院仍可采取查封措施。然而，为了避免不必要的纠纷和损失，建议在抵押股权时，双方应明确约定相关事项，并在合同中做出明确声明。二、质押后查封的法律依据根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》的相关规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。1．即使股权已经质押，法院在必要时仍可以对其进行查封。2．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。需要注意的是，股权质押和查封涉及的法律问题较为复杂，因此在实际操作中，应充分了解相关法律法规。同时，公司股东在决定是否进行股权质押时应充分考虑可能面临的风险和后果，2024-07-2764人看过 -
购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。相关知识：产权不清晰权属有纠纷的房子购房的房子如果产权不清晰，权属有纠纷的话，这类房子可能会无法过户。周边有信号塔变电站等的房子购买的房子如果周边有信号塔、变电站等，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。一般来讲，离电塔300米以外要好一些。发生过自杀或者他杀的房子发生过自杀或者他杀的凶宅不能买，晦气，容易造成心理阴影。房屋质量问题不可解决的房子房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。高额税费的房子税费过高，房屋交易成本大。大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要对相关的产权归属、房子有无抵押、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他2023-04-27136人看过 -
优先权已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力。人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖，但最终所得价款，抵押权人具有优先受偿权。一、房产查封的规定是怎样的人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，法院可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的2023-06-28156人看过 -
抵押被查封的房产不可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。最新房产抵押担保合同范本抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为确保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一2023-08-14359人看过
-
已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。一、被设定抵押权的房屋能否拍卖被设定抵押权的房屋可以拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定可知，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。综上可知，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或者留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。二、房屋抵押给个人合法吗房产的所有权人可以将房产抵押给个人，但2023-06-26389人看过 -
法律综合知识一、查封后的财产能抵押吗被依法查封的财产不可以用来抵押。根据我国法律规定，依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。法律依据：《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、财产被查封的原因有哪些1、抵押人内部不统一，或其实是某抵押的担保人，引起抵押人对回款担心，从而查封财产；2、抵押人拖延还款，造成财产被查封；3、多个共有人，财产价值不够分，某产权人担心回款进行查封；42024-01-28246人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
房屋抵押后被查封还能要回来吗台湾在线咨询 2022-04-21第一，房屋抵押权的设立，需要具备合法有效房屋抵押合同，以及进行房屋抵押登记。您所享有的抵押权合法有效。至于转账凭证仅仅是证明主债务合同履行情况的证据，对于抵押权的效力不会产生影响。第二，抵押物先行抵押后被查封，根据相关司法解释的规定，抵押权的实现不会受到影响。也就是说您对该房屋所享有的抵押权不因其被查封受到影响。如果法院对该房屋予以拍卖，您对该房屋依然享有优先权。 -
房子被抵押查封了能买吗内蒙古在线咨询 2022-05-27如果房产被法院查封，而债权人胜诉，最后进入到执行程序进行司法拍卖。对于司法拍卖的房产，拍卖后的房产价值可能足够清偿或者不够清偿。这样的房产不限购，但不能贷款，可能会承担全部税费、物业费，还可能存在买卖不破租赁的风险。 -
能查封抵押房产吗宁夏在线咨询 2022-06-11已经设定抵押的财产被采取查封．扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人 -
抵押房子被查封了. 能抵押给别人吗山西在线咨询 2021-11-01购买被法院查封的房屋风险很大。如果发生纠纷，不仅无法顺利取得房产证，而且很难收回已付房款，但在特定情况下可以购买查封的房产。买这个房子，一定要做到：首先，找出所购房屋被查封的真正原因，了解情况后再签订合同，解押，解封后再过户。二是要与房主、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，取得法院解除查封的书面承诺。三是期房付款后要求开发商及时办理商品房预售登记；二手房要求业主及时办理过户手续，确保其合法权 -
房屋抵押后，法院是否能够采取查封措施？宁夏在线咨询 2024-11-06司法查封是一种当事人使用公权力保全债权的方法，具有法律公示和对抗效力，并构成了房屋过户的障碍。根据民法典规定，当事人一方未能履行非金钱债务或履行不符合约定时，对方可以要求履行。但是，以下情形之一除外： （一）在法律上或事实上无法履行； （二）履行债务的费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求执行。 因此，虽然一方有权要求另一方继续履行合同，但在目前情况下，由于客观原因，产权过户的条件尚不
