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房屋抵押后,法院是否能够采取查封措施?

2024-11-06 20:41

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2024-11-06回复

专业分析:

司法查封是一种当事人使用公权力保全债权的方法,具有法律公示和对抗效力,并构成了房屋过户的障碍。根据民法典规定,当事人一方未能履行非金钱债务或履行不符合约定时,对方可以要求履行。但是,以下情形之一除外: (一)在法律上或事实上无法履行; (二)履行债务的费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求执行。 因此,虽然一方有权要求另一方继续履行合同,但在目前情况下,由于客观原因,产权过户的条件尚不具备,需要等待司法查封解除才能主张自己的权利。

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张神兵律师

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