您的位置:法师兄 > 专业问答 > 抵押房子被查封了. 能抵押给别人吗

抵押房子被查封了. 能抵押给别人吗

2021-11-01 16:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

购买被法院查封的房屋风险很大。如果发生纠纷,不仅无法顺利取得房产证,而且很难收回已付房款,但在特定情况下可以购买查封的房产。买这个房子,一定要做到:首先,找出所购房屋被查封的真正原因,了解情况后再签订合同,解押,解封后再过户。二是要与房主、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商,取得法院解除查封的书面承诺。三是期房付款后要求开发商及时办理商品房预售登记;二手房要求业主及时办理过户手续,确保其合法权益。

法律依据:

大连住房公积金贷款条例第五条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能。因为房子抵押是需要经过不动产管理部门依法办理登记的,不能办理重复抵押。如果你只是将房产证留置在他人处,就不是抵押,也不具有法律效力。

章法律师

广东律参律师事务所

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大,在拍卖后可能无剩余的,不应再进行查封,也不能再设立抵押权。

律师普法更多>>
  • 房子抵押给银行能不能抵押给别人
    房子抵押给银行能不能抵押给别人

    房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。

    2021.01.15 404
  • 房子被抵押查封了可以买吗?
    房子被抵押查封了可以买吗?

    经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋,但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效。

    2020.04.17 192
  • 房屋被抵押查封能买吗
    房屋被抵押查封能买吗

    房屋被抵押查封是可以买的。如果房屋房产被法院查封,而债权人胜诉了,最后进入到执行程序的司法拍卖。对于司法拍卖的房产,价值可能足够清偿又或者不够清偿。对于这种的房屋是可以购买的,此外还是不限购,但是购买的时候不能贷款,还可能会承担全部的税费、

    2022.04.16 1,861
专业问答更多>>
  • 房子被抵押查封了能买吗

    如果房产被法院查封,而债权人胜诉,最后进入到执行程序进行司法拍卖。对于司法拍卖的房产,拍卖后的房产价值可能足够清偿或者不够清偿。这样的房产不限购,但不能贷款,可能会承担全部税费、物业费,还可能存在买卖

    2022-05-27 15,340
  • 抵押房子能查封吗

    抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大,在拍卖后可能无剩余的,不应再进行查封,也不能再设立抵押权

    2022-06-09 15,340
  • 车子抵押给别人结果被法院查封了

    对方与第三人的车辆买卖协议是在法院冻结之前还是之后,如果是之前,一个可能是真有车辆买卖协议,再一个可能是恶意串通转移财产。即使如此,因为车辆并未过户,你们仍然可以向法院主张执行该车辆。 你们在借款时签

    2022-01-28 15,340
  • 抵押的房子能查封吗

    抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前,那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大,在拍卖后可能无剩余的,不应再进行查封,也不能再设立抵押权

    2022-06-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,346 2022.04.15
  • 房屋抵押给个人有效吗 01:21
    房屋抵押给个人有效吗

    房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3

    2,274 2022.04.17
  • 房产证抵押给私人无效吗 01:12
    房产证抵押给私人无效吗

    房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的

    2,864 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?