房地产开发资质的年检制度-法师兄

房地产开发资质的年检制度

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:53:58 417 人看过

房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多年检相关文章

房地产开发
没有房地产开发资质可以联合开发吗

只有取得房地产开发资质的企业才能进行房地产开发业务（即建设住宅）。根据《房地产开发企业资质管理规定》为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。一、房地产开发资质等级房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。另外，

2023-02-25

471人看过
房地产开发
房地产开发企业执行新财务制度

财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知财政部中国建行财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知1993年6月16日，财政部、中国建行国务院各有关部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、建设银行分行，各中央级房地产开发企业：为了贯彻落实《企业财务通则》，做好新旧财务制度的衔接转换工作，财政部颁发了《关于贯彻实施新的企业财务制度有关政策衔接问题的通知》，施工、房地产开发企业应认真执行。现就国有施工、房地产开发企业执行新制度的有关问题补充通知如下：一、关于资本金的界定施工企业固定基金(扣除待转已完专项工程支出)、流动基金(包括国拨流动资金转贷款)、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营基金和免税部分转入的开发经营基金，转作国家资本金;由主管部门拨入的开发经营基金，其

2023-06-10

61人看过
房地产开发
房地产开发资质二级企业的注册资金

一、房地产开发资质二级企业的注册资金1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。二、房地产开发资质办理需要准备什么材料新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;（一）营业执照复印件;（二）企业章程;（三）验资证明;

2023-06-05

352人看过
房地产开发
今年前三季度中国房地产开发用地

新华社北京12月10日电（记者王立彬）今年前三季度全国房地产开发用地供应量同比增加29％，其中普通商品住房和经济适用房增幅分别达到38．2％和47．6％，占住宅用地总量比例逐步提高。记者10日从国土资源部获悉，全国土地市场动态监测数据显示，今年前三季度全国房地产开发用地供应量呈增加态势，从重点城市看，呼和浩特、青岛、深圳、北京、郑州、天津、上海、沈阳等城市前三季度廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地都超过70％。国土资源部有关人士表示，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地，因其供地计划单列，土地成本和价格受到政府严格管制。在供地方式上，廉租住房和经济适用住房坚是划拨用地，价格不受市场影响，更不会出现“天价地”。为使更多市民住房民生得以改善，各地通过一系列措施，对中低价位商品房用地价格进行干预。北京市未来3年经济适用房、廉租房、双限房及中小户型中低

2023-06-04

262人看过

房地产开发
工业厂房开发是否需要具备房地产开发资质？

工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄，这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证包括：《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》。工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证：房地产业商与预购商住楼时要具有《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，通称“五证”。工业地产开发需要资质吗？根据我国《房地产行业法律法规》规定，工业地产开发需要取得相应的资质。具体来说，按照《房

2023-09-11

446人看过
房地产开发
房地产开发资质等级区别在哪

（一）不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。（二）不同资质等级的房地产开发企业实力不同房地产中的资质等级的意思是：如果开发商的资质是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，而且质量，构架，都比教合理。如果开发商的资质是二级的，与一级相对会有些差别，但也可以，只不过楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。如果是三级，这样的开发商要到银行贷款，银行是不会批准的。信用度也比较差。一、房地产开发资质范围（一）建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质

2023-03-25

313人看过
房地产开发
房地产开发资质行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。一、房地产开发资质行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)，一级房地产开发资质申报条件为：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和

2023-03-30

202人看过
房地产开发
房地产开发资质申请材料目录

申报一级房地产开发资质的材料如下：1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。一、房地产开发资质行政许可依据1、

2023-03-29

73人看过

年检
一级房地产开发企业进行年检

关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知建设部关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知建住房开函[2002]079号各省、自治区、直辖市建委(建设厅、开发办)、上海市房屋土地资源管理局：为了配合整顿和规范房地产市场秩序工作，决定对部分一级房地产开发企业进行资质年检。年检由各省、自治区、直辖市房地产主管部门初审，按照年检要求，提出初审意见，于2003年2月28日前将初审意见及相关材料报建设部住宅与房地产业司。其他一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市房地产主管部门代为年检。附件:1、参加资质一级房地产开发企业年检名单附件:2、资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料住宅与房地产业司二OO二年十一月二十日附件12002年参加一级资质房地产开发企业年检名单省份单位名称北京市北京新中实经济发展有限责任公司北京海开房地产集团公司北京市通州区房地产开发总公司名流投资集团有限公司北京市裕发

2023-06-10

290人看过
房地产开发
房地产开发经营资质认定标准

对开发经营房地产的资格问题，虽然目前法律和行政法规没有明确的限定，但根据现行立法精神和最高人民法院法发〔199b〕2号《解答》的规定及以往判例，基本一致的观点是，房地产开发关系到国计民生和社会公共安全，作为一个特种行业，房地产的开发经营应受房地产市场准人许可限制，其经营者应是依照《城市房地产管理法》第29条规定设立的房地产开发企业法人，否则不得进行房地产开发经营。与此相应，对进行房地产开发经营的合作各方，也就必然要求至少其中一方必须具备房地产开发经营资格，否则，合作各方订立的房地产合作开发经营合同无效。但就开发经营资格，存在一个如果是非经营性质的合作开发行为，是否也要受开发经营资格限定的问题。如，一方出地，一方出资，合作建房用于自用，不对外销售的，对此合作行为能否要求合作方具备开发经营资格。多数意见认为，此类合作行为不能认定为是开发经营房地产行为，只能看作是一般的合建、联建房屋行为，合作方

2023-02-12

221人看过
房地产开发
房地产开发资质代办要多少钱

一、房地产开发资质代办要多少钱房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。首先，房地产开发企业本身的注册资金需要满足资质标准。1、代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万;2、代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万;3、代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万;4、代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万。其次，资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以北京为例。如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。最后，简单介绍下房地产开发资质代办流程。1、首先资质代理公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。2、草拟合同

2023-05-15

188人看过
房地产开发
关于房地产开发资质等级说明

依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质

2023-06-10

336人看过

房地产开发
房地产开发三级和四级资质的区别

房地产开发三级和四级资质的区别，具体如下：1、注册资金不同。房地产开发三级资质要求企业注册资本不低于800万元，房地产开发四级资质要求注册资本不低于100万元；2、企业人员不同。房地产开发三级资质申请时需要企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。房地产开发四级资质要求企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；3、企业经营时间不同。房地产开发三级资质要求企业从事房地产开发经营2年以上，房地产开发四级资质要求企业从事房地产开发经营1年以上。房地产开发三级资质和四级资质主要是在申请时对企业的注册资金、企业人员和企业经营时间要求有所不同；4、经营范围不同；5、概念不同。为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企

2023-02-18

156人看过
保证
积极推行房地产开发保证担保制度

工程建设和房地产开发保证担保制度，在西方发达国家已有一百多年的历史，它在各国的工程建设和房地产开发中，正在发挥着越来越大的作用。一、工程建设和房地产开发保证担保的主要内容和作用工程建设和房地产开发具有投资大、工期长、环节多的特点。在其运行过程中，各个环节都有可能发生某一方违约而影响整个工程或开发顺利进行的风险。工程建设和房地产开发保证担保制度，主要是针对这个问题而推行的一种担保工程建设和房地产开发履约风险的制度。它的主要内容是：开发商、承包商、材料设备供应商等有关单位和担保单位，就工程建设和房地产开发中各个环节的合同履行，形成保证担保关系。保证担保第一个作用，就是在订合同之前就开始消除风险。具体的做法是，必须对保证担保项目的市场前景和委托单位的经济实力、诚信度和经营管理水平作周密调查，然后经过规范的审查、论证程序和决策层讨论通过程序，才由各方签定保证担保合同。保证担保第二个作用，就是在工程

2023-06-10

168人看过