房产证办不下来,当事人可以向法院起诉开发商违约,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出,要提供原被告双方的身份信息,准备好起诉状,起诉状要按照被告人数提交相应的副本。
房产证办理流程自己办还是开发商办
房产证办理属于房屋所有权登记事项,如果合同中有明文的约定,那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定,根据法律规定由双方共同申请办理。开发商销售房屋分为预售和现房销售。在商品房预售制度中规定,自交付使用起90日内,购房人应当依法到房管部门和土地管理部门办理权属登记,由开发商提供协助,出具必要的证明文件。而在商品房现房销售中规定开发商应当在交付使用后60日内将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的材料报送房管部门,同时开发商应协助购房人办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。可以看出,按照法律规定,房产证是要开发商和个人共同办理,双方都有义务提供必要的材料,相互协助。这是在合同没有约定的情况下。现实中很多开发商和购房者在购房当时就约定由开发商负责代办过户手续,购房者只负责提供书面资料,这也不违反法律规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
受害者如何采取法律手段维护权益
104人看过
-
货款逾期未付,如何采取法律手段维护权益?
238人看过
-
男方威胁净身出户,如何采取法律手段维护权益?
402人看过
-
工资维权:如何采取法律手段?
466人看过
-
当卖方违约时,如何采取法律手段维护自己的权益?
88人看过
-
遭遇离婚协议拒绝,如何采取法律手段?
65人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
如何拒绝加班维护自身权益甘肃在线咨询 2022-07-04非特殊情况或紧急任务下公司安排加班,员工有权拒绝,拒绝加班不违法。企业安排加班需要按规定与劳动者协商,劳动者如不同意,公司无权强行要求加班。只有在劳动者自愿的情况下才可以安排加班,而且加班时间有限制,安排加班后还必须按规定支付加班费。 但是有下列情形之一的,用人单位组织职工加班可不受法律规定的条件限制: (一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的; (二)
-
如何拒绝加班维护自身权益?福建在线咨询 2022-11-03非特殊情况或紧急任务下公司安排加班,员工有权拒绝,拒绝加班不违法。企业安排加班需要按规定与劳动者协商,劳动者如不同意,公司无权强行要求加班。只有在劳动者自愿的情况下才可以安排加班,而且加班时间有限制,安排加班后还必须按规定支付加班费。 但是有下列情形之一的,用人单位组织职工加班可不受法律规定的条件限制: (一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的; (二)
-
申请法院调查取证被拒绝如何办河南在线咨询 2022-08-31申请调查取证,法院拒绝怎么办呢?人民法院对当事人及其诉讼代理人的申请不予准许的,应当向当事人或其诉讼代理人送达通知书。当事人及其诉讼代理人可以在收到通知书的次日起三日内向受理申请的人民法院书面申请复议一次。人民法院应当在收到复议申请之日起五日内作出答复。
-
-
化妆品商标侵权可以采取哪些手段来维护权益广东在线咨询 2022-07-30使用与其注册商标相同的商标。 2,未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的。 3,销售侵犯注册商标专用权的商品的。 4,伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的。 5,未经商标注册人同意,更换其他注册商标并将更换商标的商品又投入市场的。 6,故意为侵权他人商标专用权行为提供便利条件