一、建设用地没交出让金怎么办
1、通过诉讼解除合同。对于已经签订完《国有土地使用权出让合同》未交清出让金地块,按照《国有建设用地使用权出让合同》第30条“经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金”的约定,通过诉讼程序解除合同或追缴欠款。
2、取消竞买资格。对于只交了土地挂牌保证金未签出让合同地块,取消欠缴土地出让金企业的竞买资格,没收保证金。并将其纳入黑名单,不允许在赣榆再次竞买其他地块。
3、纳入诚信体系。建议政府将欠缴土地出让金记录记入诚信档案,调整其信用评级,通过诚信体系纠正其失信行为。
4、组织联合清缴。公安、财政、税务、环保、工信等部门配合联动,形成合力,为追缴提供强有力的保障,确保土地出让金及时足额缴入财政。
5、提请司法介入。通过监察机关民事公益诉讼的渠道,配合政府追缴出让金欠款。
6、实行全额交款制。即以挂牌出让起始价的全额标准缴纳保证金,起始价成交的,保证金全额转出让金。
7、坚决执行净地挂牌出让。杜绝企业以未按国有土地出让合同的约定交付净地为由,不履行合同约定缴纳土地出让金的义务。
8、严格部门联合监管机制。土地出让金的欠缴信息共享,实行同步监督管理,相关职能部门在实施与项目建设相关的行政许可时,不得给企业办理后续建设、销售等手续。
二、征收补偿费用
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、拆迁范围
拆迁范围由区、县国土房管局按照规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证批准的范围确定;拆迁人在原使用土地范围内实施拆迁的,拆迁范围按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证批准的范围确定。
-
建设用地使用权要怎么出让
192人看过
-
建设用地出让条件
100人看过
-
建设用地使用权怎样出让
456人看过
-
建设用地使用权出让合同怎么设立
182人看过
-
国有建设用地使用权怎么出让
217人看过
-
新增建设用地的土地出让金标准
229人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
建设用地使用权出让怎么办理江苏在线咨询 2022-06-09建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
-
建设用地使用权怎么出让?湖北在线咨询 2021-07-13建设用地使用权出让的方式是: 1.协议出让,在双方达成一致意见的前提下,签订出让合同,受让方按合同约定支付土地出让金; 2.招标出让,要求在规定的期限内,符合规定的单位以书面形式提出开发愿望,经政府选择后,确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者; 3.拍卖出让,对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投; 4.挂牌出让,在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格 建设用地使用权是存在于国家
-
建设用地使用权出让青海在线咨询 2022-06-09建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
-
建设用地使用权人支付的出让金怎么算青海在线咨询 2022-11-11民法典规定:“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”这一条规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。根据本条规定,支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前,在其他法律中主要规定了在两类情况下,权利人应当支付土地出让金等费用。 (一)在取得建设用地使用权时,采用出让等有偿使用方式的,应当支付出让金等费用。土地管理法第二条第五款规定:“国家依法实行国有土地有偿
-
国有建设用地使用权转为出让国有建设用地使用权的,如何缴纳出让金湖南在线咨询 2022-02-11按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让,取得出让国有建设用地使用权。国有土地转让金的计算:一、工业用地土地出让基准地价:凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。为支持工业项目,采取以下政策予以优惠:1、投资额在400万美元以上,注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目,其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;投资额在400万美元以下