划拨土地没有交土地使用权出让金怎么办
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划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金。据此核算出的土地出让金就有可能低于标定地价的40%，对于公司改革牵涉的补缴土地出让金，不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的准则。划拨地每交易一次，都需要向国土部门交纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地获到规划后国土局定的，单套房屋不能单独变换土地性质。房屋土地划拨转出让：变换土地性质个人是解决不了的。需由开发商解决或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请，交由政府审批，交纳整栋楼的土地出让金，变换整栋楼的出让性质不可能这套房变换了土地性质，而其他的仍然是划拨的。
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1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
办理划拨土地使用权转办出让土地的流程如下： 1、持国有土地使用证以及地上建筑物等合法证件向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请； 2、市、县人民政府土地行政主管部门同意转让的，则与申请人共同协商相关事宜； 3、签订土地使用权出让合同；等等。
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2022-04-29 15,340
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3,194 2022.04.17 -
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