应该怎么确定建设工程的开工、竣工时间-法师兄

应该怎么确定建设工程的开工、竣工时间

来源：互联网时间： 2023-04-18 11:43:15 137 人看过

建设工程合同一般会对建设工程的开工时间、竣工时间予以确定，但这并不代表工程开竣工日期就一定是固定不变的，那么开竣工时间如存在变化，此时该如何确定时间呢?

建设工程施工合同实际开工日期的确定。

一般以开工通知载明的开工时间为准。

因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定为开工日期。

因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工时间。

承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的，以实际开工时间为开工时间;既无开工通知也无其他相关证明能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。

建设工程的竣工时间如何确定。

应当以《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定为依据，即：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：一是建设工程经竣工验收合同的，以竣工验收合格之日为竣工日期;二是承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;三是建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

建设工程工期顺延如何认定。

因发包人拖延工程预付款、进度款、迟延提交施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误的，建设施工合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认的，经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，但其有证据证实在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，或者发包人的上述行为严重影响施工进度的，司法实践中一般会认可承包人要求工期顺延的主张。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工时相关文章

招标合同
建设工程招标合同生效时间确定

由于大部分的建设工程合同的签订都必须采取招投标形式，因此建设工程合同的成立与生效问题比较复杂。采取招标形式的，在招标人发出中标通知书时合同成立，但并未生效，《招标投标法》第46条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。可见建设工程合同在发出中标通知书时已经成立，但由于法律规定建设工程必须以书面合同为生效要件，所以到签订书面形式时合同才生效。

2023-06-07

303人看过
工程监理
工程合同的工期怎么计算,开工日期和竣工日期怎么确定

一、工程合同的工期计算1、工程合同的工期计算涉及开工日期和竣工日期，开工日期即是工期计算的起始点，竣工日期即是工期计算的终点。2、建设工期的计算，就是工期计算的终点减去计算的起始点。二、开工日期开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：1、合同中约定具体的日期作为开工日期；2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期；4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。在此情形下，应当按照以下原则认定开工日期：1、承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等)；2、承包人虽无证据证明开工日期，但有开工报告的，则应认

2023-02-20

129人看过
业主
建设工程竣工后，监理单位该如何处理

法律咨询：建设工程竣工后监理单位该怎么办？律师解答：在正式验收前组织竣工预验收，对预验收中发现的问题及时与施工单位沟通，提出整改要求。监理单位应参加业主组织的工程竣工验收，并签署监理单位的意见。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第二十六条建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其许可的经营范围内承揽工程资质等级。建筑施工企业不得以任何形式，以其他建筑施工企业的名义，超出本企业资质等级许可的经营范围或者承包工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照，以本企业名义承揽工程。第二十七条大型建设工程和结构复杂的建设工程，可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负连带责任。

2023-05-02

62人看过
房地产开发
建设工程竣工验收(房地产开发项目规划)

项目名称：建设工程竣工验收(房地产开发项目规划)申报条件(含申报资料及要求)：1、建设工程规划验收核准申请表；2、建筑工程和市政工程（道路、供水、排水、燃气）质量监督报告或验收意见；3、竣工测绘报告（含总平面布局、地面标高、房屋高度等）；4、房屋建筑面积测绘成果报告；5、园林管理机构的绿化验收意见；6、停车泊位核查证明（围墙、大门等配套设施按规划设计要求落实情况、实地踏勘）；7、1：500建设项目竣工图纸壹套；8、房地产管理机构对物业管理委托、物业管理基金缴付、物业管理用房落实情况的核查意见；9、配套费交纳发票（复印件）。承诺办理时限：20个工作日收费及标准：免费受理地点：黄岩经济发展并联审批服务中心3楼规划处窗口受理电话：4020275

2023-06-10

266人看过

工程监理
竣工验收的标准和时间确定

竣工验收日期如何确定建设工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以写明，往往采用一个时间段或截止日为表现方式，比较容易确定。但由于建设工程本身的特殊性，工程往往不能在约定的竣工时间内完成，造成实际竣工日期常发生争议。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。竣工验收的标准《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收;第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程

2023-06-05

235人看过
工程招标
建设工程招标终止后多长时间开工

1、工程什么时候开工和招标终止没有关系的，工程建设项目应当在取得施工许可证后3个月内施工。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》（1）第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。（2）第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。一、中标后，中标人可以拒签工程合同吗1、中标后不可拒签建筑工程合同。2、事实上，中标人在中标后不与招标人签建筑工程合同的，实则就是弃标，但是根据《招标投标法》的规定，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的

2023-02-20

472人看过
银行贷款
《建筑工程竣工结算的规定》。

建设工程竣工结算的规定主要有以下内容：《建设工程施工合同文本》对竣工结算作出以下规定：1、工程竣工验收报告经甲方批准后28天内，乙方向甲方提交竣工结算报告和完整结算资料，甲乙双方根据协议书约定的合同价格和专用条款约定的合同价格调整内容，进行工程竣工结算。2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后，通知经营银行向乙方支付工程竣工结算价格。乙方在收到竣工结算价格后14天内将竣工工程交付给甲方。3、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。4、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲收到竣工结算报告和结算资料后56天内仍未支付的，乙可与甲协商折价该项目，乙可向人民法

2023-08-05

222人看过
施工纠纷
工程量的正确确定——避免建设工程施工纠纷

鉴定依据的标准：当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。不予鉴定的情形：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。非法转包、违法分包建设工程的当事人未签订书面合同，又无法查明双方的计价方法或者计价标准。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。道路施工工程量纠纷起诉流程（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。（二）根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单

2023-07-02

305人看过

法律综合知识
《民法典》中规定的建设工程的竣工验收是什么

1．建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。2．验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。3．建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。工程竣工验收的基本程序是什么工程竣工验收程序具体如下：1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。3．建设项目（工程）全部完成

2023-08-12

269人看过
合同无效
建设工程竣工验收不合格后果

建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、竣工验收报告范本工程竣工验收申请报告（一）工程完成情况：＊＊＊水库除险加固工程经省、市主管部门批准立项，核定总投资1006万元，其中：国债资金投资700万元，地方配套资金306万元。该水库除险加固的主要内容为：1．大坝前坝坡1563高程以上改为浆砌块石，加固上游坝坡，在大坝左坝肩心墙与溢洪道右侧墙接触面的齿墙后增设一道砼防渗墙；2．加固溢洪道及下游河道治理；3．更换弧形工作门及平板检修门，更换弧门启闭机；4．加固改造上坝及进库公路；5．增设大坝观测设施与自动化控制系统

2023-03-30

256人看过
工资
土建工程的竣工资料

1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）一、公路竣工验收条件有哪些建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验

2023-06-19

227人看过
工程发包
建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是什么

建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。一、建设工程施工合同怎么写建设工程施工合同的书写需要包括以下内容：1、项目范围；2、建设期；3、中间竣工项目的开工和竣工时间。一个完整的建设项目往往由许多中间项目组成。中间项目的完成时间影响后续项目的开工，制约整个项目的顺利完成；4、工程质量；5、项目成本。由于定额计算方法不同，工程造价会产生巨大的价差。以招标方式签订的合同，以中标时确定的金额为准；例如，投资合同是根据初步设计总概算订立的，则合同内容对应的经批准的概算投资的投资视为工程价款；6、技术数据的交付时间。勘察设计资料等工程技术资料是建筑施工的基础和依据。发包人必须全面、客观、及时地向施工人交付工程的相关技术资料，以保证工程的顺利进行；7、材料和设备的供应责任；8、拨款和结算。在施工合同中，由于合同形式不同，工程价款的结算方式和支付方

2023-04-07

342人看过

工程监理
交付竣工验收的建设工程应当符合哪些条件

一、交付竣工验收的建设工程应当符合哪些条件工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间（应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程）已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作

2023-04-23

233人看过
占有
如何对建设工程竣工验收与竣工日期争议处理

1、竣工验收。根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2、隐蔽工程的验收。根据《民法典》第七百九十八条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿窝工、停工等损失。3、竣工日期争议。根据《适用法律问题的解释》第四百七十二条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日

2023-06-15

351人看过