商铺前划车位大战纠纷不断如何界定产权-法师兄

商铺前划车位大战纠纷不断如何界定产权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 07:11:03 84 人看过

当商户门前的公共区域被纳入了小区整体的规划用地范畴，且未作为市政道路使用时，关于该区域所设立的停车位的所有权问题就需要根据实际情况来进行深入分析和评估；反观如果商铺门前的这块区域并未被纳入到小区的公共用地规划之中，那么这些停车位理所当然地应当属于开发者所有，当然，开发者也有权利在销售过程中对这些停车位进行相应的处置安排。对于小区商铺之外的公共区域的所有权归属问题，我们应该以建筑用地规划许可证上明确规定的红线图范围为依据，如果这个区域位于规划红线之内，那么它就属于整个小区的共同财产，反之，如果它位于规划红线之外，那就是市政用地的范畴。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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