租金收入百分之五简易征收依据是这样。小规模的不动产出租收入以及一般纳税人的出租不动产收入简易征收的增值税率是百分之五,这是文件规定的。正常的其他项目小规模是百分之三,一般纳税人出租不动产税率是百分之十一。属于有形动产租赁,则增值税税率如果属于不动产租赁,则增值税税率百分之九。
租金收入要交哪些税
(一)个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
(二)个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率:
一、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%;
二、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制;3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;5、国务院规定的其他货物;
三、纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%;
四、纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外;
五、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。税率的调整,由国务院决定。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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简易征收的依据是什么?广西在线咨询 2022-05-11简易征收办法就是不根据国家zhidao规定的基本税率或者是征收率进行征收,而是按照国家另外规定的一个比率 进行征收。按规定程序征收是指完全计算销项税额、进项税额,然后是销项减去进项,计算应纳税额。简易征收办法就直接以收入乘以一个百分率计算应缴纳的税额即可。
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房租租赁税的征收依据贵州在线咨询 2023-06-10征收依据:房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。截止2012年10月,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
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房屋租赁税率11%简易征收5%的区别是啥辽宁在线咨询 2023-05-26营改增一般纳税人标准,依照5%的“征收率”计算交纳增值税,分别是指一般纳税人(包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人)2016年4月30日及以前取得的不动产,则按11%的税率计算交纳增值税,按简易计税办法、小规模纳税人出租不动产,连续12个月应税服务销售额达到500万元(含500万元).一般纳税人(包括原一般纳税人和营改增一般纳税人)2016年5月1日及以后取得的不动产租赁.租赁价格是2000元
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没有,有租赁协议,能办理简易征收房屋租赁5%的么?新疆在线咨询 2022-10-05房屋征收是征收人对被征收人(房屋所有人)进行征收补偿,对房屋的承租人没有法定的补偿义务和补偿标准。房屋的租赁双方在出租房屋协议期内被征收,应从其租赁协议约定履行,协议中未约定的租赁双方协商解决,协商不成可诉讼至人民法院调解或判决。