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查账征收与核定征收在租金收入中的计税依据有什么区别

2022-10-26 01:48

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2022-10-26回复

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查账征收按账本租金实际数征收房产税率计征,核定是无数而选中一个数字计算得出,不一样的。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

查账征收与核定征收的区别: 1、对财务要求不同。查账征收对企业财务要求高,须建立会计账簿。核定征收对财务要求低,没财务人员,不做账也可以。 2、优点不同。查账征收的优点是可通过收入和成本的比率调节,计算确定缴纳的税额,可把握企业发展方向。核定征收的的优点是可根据核定的税额安排资金合理支付时间,利于把精力放在经营中。 3、应税所得不同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

要了解查账征收和核定征收的区别,首先要从概念入手。具体而言:查账征收和核定征收是两种不同的征收方式。①查账征收是针对企业所得税的征收方式。这种征收方式适用于财务核算制度健全,能自主如实核算,正确计算应纳税款的纳税人。②核定征收,指的是由税务机关对纳税人生产的应税产品查实核定产量和销售额,然后依照法定税率征收税款的征收方式。由此可见二者的区别主要体现在三点:①适用对象不同。②对财务机制的要求不同。③缴纳所得税的情形不同。

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