主要区别是:一、使用权年限不同(一)居住用地70年(二)商业、旅游、娱乐用地40年。二,适用对象不同(一)房产产权年限40年适用于商业,旅游,娱乐用地的房屋建筑;(二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三,税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1、5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。四、建设标准不同如果按照公共建设的要求,40年产权商用建筑的人防和消防等建设标准很高,对开发人员来说成本会上升,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。
50年产权的住宅小产权房和普通住宅的区别
区别如下:
1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
2.五十年产权房,大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二行规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)一居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
-
小产权房与40年、50年、70年房屋产权的区别有哪些?
175人看过
-
小产权房与40年、50年、70年房屋产权的区别有哪些?
321人看过
-
房屋50年和70年产权区别
407人看过
-
房屋产权40年、50年、70年有啥区别?
114人看过
-
房屋产权年限50年和70年区别
181人看过
-
房屋产权50年和70年的区别
72人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
小产权房与50年60年70年房屋产权有何区别?云南在线咨询 2021-10-23主要区别是:一、使用权年限不同(一)居住用地70年(二)商业、旅游、娱乐用地40年。二,适用对象不同(一)房产产权年限40年适用于商业,旅游,娱乐用地的房屋建筑;(二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三,税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1、5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。四、建设标准不同如果按照公共建设的要求,40年产权商用建筑的人防和消防等建设标准很高,对
-
小产权房与40年50年70年房屋产权有何区别?这次终于甘肃在线咨询 2022-06-11主要区别是: 一、使用权年限不同 (一)居住用地是七十年; (二)商业、旅游、娱乐用地四十年。 二、适用对象不同 (一)房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑; (二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。 三、税费不同 70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 四、建设标准不同 如果按照公建相关要求,40年产权的商用建筑的人防
-
房屋产权50年与70年有什么区别新疆在线咨询 2022-03-1050年产权和70年产权的区别:50年产权的是商业性质的,不能迁入户口,水电一般是商用的,物业管理费会高一些,不限购,可以注册。70年的是住宅,民水民电,有限购,不能注册,自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别:1.目前首套房,在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%,而40年产权房屋是总房款的3%。(例如:100万元的房屋70年产权契税就是15000元,而40年产权房屋就是300
-
房子70年产权与50年产权的区别新疆在线咨询 2022-11-02房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地,使用年限是50年。 公司行为”,并被认定为实际控制人。
-
房屋产权50年70年有什么区别山东在线咨询 2022-05-17房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地,使用年限是50年。 公司行为”,并被认定为实际控制人。