小产权房与50年60年70年房屋产权有何区别?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-06 21:14:54 162 人看过

主要区别是:一、使用权年限不同(一)居住用地70年(二)商业、旅游、娱乐用地40年。二,适用对象不同(一)房产产权年限40年适用于商业,旅游,娱乐用地的房屋建筑;(二)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。三,税费不同70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1、5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。四、建设标准不同如果按照公共建设的要求,40年产权商用建筑的人防和消防等建设标准很高,对开发人员来说成本会上升,但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。

50年产权的住宅小产权房和普通住宅的区别

区别如下:

1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

2.五十年产权房,大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二行规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)一居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

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    • 50年产权和70年产权房屋差异分析
      台湾在线咨询 2024-11-09
      房地产证件上显示的使用期限,主要涉及土地使用权的有效期限,也就是我国现行法律制度框架下,国有建设用地使用权的期限。而在房屋产权方面,它指的是对于房屋建筑所有权的归属年限进行规定,根据建筑物的类型和土地性质的不同,可以将其划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑三大类。通常情况下,我们所居住的住宅类用地上的房屋产权年限为70年,而综合性用途的土地上的房屋产权年限为50年,商业用途的土地上的房屋产权年