房子返还的面积差是什么-法师兄

房子返还的面积差是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 23:18:44 166 人看过

关于房产面积差额补偿的相关法律法规明确指出：若实际测量面积大于购房合同中所标注的面积，且误差比例在百分之三范围内时，买方有责任依据协议中的定价标准进行补足款项；

然而，当误差比例超出百分之三时，卖方须负责支付额外的房价款，并且将这部分所有权归属买方名下。

另外，如果实际测量面积小于购房合同中约定的面积，且误差比例在百分之三范围内时，卖方需要向买方退还相应的房价款以及利息；但是，若误差比例超过百分之三，卖方则需以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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