北京丰台区某开发商,承诺未兑现被判赔一万-法师兄

北京丰台区某开发商,承诺未兑现被判赔一万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:51:41 407 人看过

北京丰台区某花园小区的开发商,因没有按合同约定按期使用小区幼儿园而在法院输了官司,被法院判决赔偿业主违约金1万元。

2002年7月,汪女士花224万多元买下北京某公司开发的一套房屋。当时双方签订购房合同后,还签了一份补充协议,其中约定：小区一期建设完毕后,幼儿园于2004年12月30日开园,如因开发商原因没有按时开园,汪女士有权退房,开发商则退还汪女士已付房款及10％的违约金；如汪女士不退房,开发商则从违约之日起按日向其支付万分之二的违约金。从协议中规定日起至今,小区幼儿园始终没有开园。为此,汪女士起诉开发商,要求赔付违约金49390元。

开发商辩称,幼儿园工程已在2004年12月31日取得了竣工验收备案表,因此就能表明已投入使用,所以不同意支付违约金。

开发商的这一辩解没有得到法院认可。由于双方约定的违约金数额明显过高,法院调整后作出上述判决。

据《北京娱乐信报》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

承诺
辽宁一房产开发商改变“承诺”被判赔偿

辽宁省沈阳市一房地产开发商当初承诺小区的步行街是敞开式，然而建成后步行街的网点却全封闭，令本想经营网点并为此买房的11名业主不满，为此起诉索赔。沈阳市沈北新区法院日前一审判定，开发商的行为违约，应给付原告延期办理产权证的违约金。2007年4月7日，沈阳市沈北新区刘健等11位居民与沈阳瀚博房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，11位居民各自购买了该公司开发的沈北新区房屋一套，用途为商业网点。当时这家开发商向业户展示了沙盘及宣传单，均显示小区为开放式设计，不仅有步行街，而且步行街与小区相邻的道路也无任何隔断。“当时开发商的楼房沙盘、宣传单以及售楼人员都是这么宣传的，我们购买的商业网点虽然在小区内部，但小区会建成敞开式的欧式步行街，往来客源会很多，所以我们才在这个小区购买了商业网点。”刘健介绍。不过，当房屋交付半年后，小区却安装了一道大门，进出必须刷卡，敞开式的步行街变成了全封闭小区。这让

2023-06-10

167人看过
法律综合知识
承诺未兑现的诈骗罪怎么判

依然按照诈骗数额大小、犯罪情节判罚。1、数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。受骗人（财产处分人）与被害人不是同一人的情况，称为三角诈骗。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-11

73人看过
法律综合知识
北京丰台区律师费多少钱

一、北京丰台区律师费多少钱（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、害人的诉讼代理人的服务收费标准。（1）按照各办案阶段分别计件收费。1．侦察阶段收费标准为每件2000—15000元。2．审查起诉阶段收费标准为每件2000—15000元3．一审阶段收费标准为每件4000－－45000元。（2）二审、死刑复核、再审、审诉案件，按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。（3）被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。（4）犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体

2023-12-03

319人看过
律师事务所
北京丰台区伤残鉴定中心

因工伤残职工在医疗终结后应携带资料到当地社保机构申请伤残等级评定；鉴定者携带医疗机构出具的伤、病、残诊断证明，如：病历、出院证明、CT片、化验单、心电图等相关诊断材料及《职工伤病残劳动鉴定审批表》于每周一、二、三、五来做鉴定。鉴定办对鉴定者携带的材料由专家确认后，交纳200元鉴定费。如材料不全，由我办出据委托诊断后，再来鉴定。鉴定办于每周四定期召开鉴定会，做出等级或结论，并予以公布。自鉴定材料收下登记之日起15日后，由单位劳资人员前来领取鉴定结果及所收全部材料。一、伤残鉴定须要什么手续进行伤残鉴定，需要准备以下材料：1、身份证（无身份证的带户口本）2、委托鉴定书（律师事务所或交通队出具）3、交通事故认定书4、病历本、诊断证明、入院记录、出院总结5、X光片、CT光片及报告单6、王＊辉律师建议受害人在做伤残鉴定时，最好是在起诉后申请法院委托相关部门进行鉴定，以避免保险公司等被告提出程序性问题，

2023-03-13

161人看过

承诺
致人怀孕承诺赔偿5万不予兑现被判给付

杨某（女）与袁某发生两性关系后怀孕，已经结婚的袁某答应给付杨某5万元，但没有兑现，于是杨某起诉到法院。日前，北京市昌平区人民法院审结了这起财产所有权纠纷案，判决被告袁某给付原告杨某5万元。原被告于2005年底相识并发生两性关系。2007年2月，原告杨某发现怀孕，双方即进行协商，并于4月30日达成协议，袁某在3日内支付原告治疗费5万元，同时被告为原告出具欠条一份。但被告并未履行，故原告诉至法院。法院认为，被告有配偶而与原告发生两性关系，致使原告怀孕，双方经协商达成给付5万元治疗费的协议，系双方真实意思表示，被告应按协议约定履行付款义务。现原告起诉要求被告给付5万元，理由正当，予以支持。

2023-04-22

348人看过
劳动仲裁
北京丰台区劳动仲裁电话

北京劳动仲裁咨询电话开发区劳动争议仲裁委员会北京经济技术开发区荣华中路15号67880189海淀区劳动争议仲裁委员会海淀区新街口外大街1号82071188转8605北京市劳动争议仲裁委员会宣武区槐柏树街2号63021821东城区劳动争议仲裁委员会东城区交道口南大街27号64013667西城区劳动争议仲裁委员会西直门南小街20号66206127崇文区劳动争议仲裁委员会珠市口东大街16号(大都市街南七楼)67074654宣武区劳动争议仲裁委员会宣武区南菜园街51号83975475朝阳区劳动争议仲裁委员会朝阳区霄云路34号64632521海淀区劳动争议仲裁委员会海淀区新街口外大街1号82071188转8605丰台区劳动争议仲裁委员会丰台区丰台镇东安街三条1号63812538石景山区劳动争议仲裁委员会石景山区杨庄村西口68878254大兴区劳动争议仲裁委员会大兴区兴丰南大街54号69202199门

2023-03-28

376人看过
承诺
房地产的广告和承诺开发商是否要兑现

根据《最高人民法院》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”《商品房销售管理办法》第15条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”从这些规定中我们可以得出结论：如果商品房广告对其房屋和有关设施的说明和允诺做到了“具体”“确定”，并且对合同订立及价格有“重大影响”，应当认定其构成商品房买卖合同的条款。如果该说明和允诺笼统不确定，那么其不具备法律效力。

2023-05-01

266人看过
业主
开发商承诺认养绿地未兑现业主告上法院要求确权

中国法院网讯陈先生夫妇买了一套商品房，但开发商没有按合同中承诺的，让陈先生夫妇认养自家门口的绿地。于是陈先生夫妇诉至了法院，要求确认他们对绿地的认养权。近日，北京市丰台区人民法院受理了此案。陈先生夫妇在起诉书中称，2006年8月29日，陈先生夫妇与某房地产公司签订了商品房买卖合同，购买了房地产公司开发的位于丰台大红门的一套住房。双方在补充合同中约定：“对合同二十一条‘共有权益的约定’的补充约定，关于对首层附带花园、非封闭式阳台的约定：1、购买首层房屋的部分买受人同时无偿认养宽度约为所购房屋的面宽，进深为阳台外约3.5米范围内的绿地一块，买受人不得随意改变其设计功能，不得搭建任何建筑或装置；4、买受人同意：首层房屋的业主对其认养的绿地有独立的使用权，买受人不得以任何行使对此提出异议。”但后来开发商并没有实现合同的中的承诺。陈先生夫妇认为，合同中约定的认养绿地面宽为房屋的南面和西面，进深为阳台

2023-06-10

412人看过

承诺
离婚承诺未兑现怎么办？

（一）是口头的承诺并无法律公证，而女方一定要准时拿到这批钱，那么你们将面临一场官司。（二）是离婚是经过正规法律途径办理的，法律上判决男方每月应按时给于女方钱，如果男方不按时给可以向法院提起诉讼，让法院出面帮解决问题。离婚承诺书应如何写离婚承诺书的写法：1、要写承诺人和被承诺人的姓名和身份信息；2、写承诺事项，包括之前对对方的伤害以后不会再发生，如果对方在再次发生时受伤，应如何承担后果，并承担约定的违约责任；3、注明保证条款，如果发生同样的事情，离婚协议将生效，承诺人签字并写日期。离婚承诺书不是离婚协议，而是双方签署的，承诺书是单方面做出的。但是协议和承诺书一样具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九

2023-07-03

383人看过
社保
北京丰台区社保卡申领地点

一、北京丰台区社保卡申领地点丰台区政务服务中心：北京市丰台区南苑路7号(南三环木樨园桥西南角)5层13-14窗口。二、北京丰台区社保卡什么时间申领工作日9:00-17:00中午不间断办公。延时服务时间：工作日上午08:30-09:00，中午12:00-13:30，下午17:00-17:30，周六08:30-12:30(需预约，提前一个工作日申请。三、北京丰台区社保卡申领法律依据是什么《关于印发“中华人民共和国社会保障卡”管理办法的通知》(人社部发〔2011〕47号)第十六条经批准发行社会保障卡的省级、地市级人力资源社会保障部门应制定明确的社会保障卡应用管理规程，并通过在服务场所明示、政府网站公示等方式向社会发布。社会保障卡应用管理规程应包括以下内容：(一)社会保障卡的功能、用途;(二)社会保障卡的发行对象、申领条件、申领手续;(三)社会保障卡的使用范围(包括使用方面的限制)、使用期限及使用

2023-05-18

62人看过
承诺
开发商资金链断裂如何兑现征地补偿承诺

听说开发商资金链断了，连盖楼的农民工的工资都付不起。有关帝湖花园开发商的种种传闻，成为郑州市中原区后河卢村村民们眼下最关心的话题。今年2月25日14时，郑州西南郊，随着两声巨大的爆破声，帝湖花园东王府两栋在建高楼轰然坍塌——因占压河道，无证非法施工，郑州市政府决定对这两栋严重违法建筑爆破拆除。一场持续大半年、围绕违法建筑的执法与对抗执法事件，终以政府出人意料的强硬执法结束。作为地方政府强力遏制违法违章建筑的典型，这一颇具震撼性的场景出现在了第二天的央视新闻联播中。爆破当天，后河卢村很多村民都涌到现场围观。当时，村里很多去看热闹的人都还没意识到政府爆破这两栋楼跟我们有啥关系。47岁的卢中品说。但随着6月31日临近，村民们开始担心已经陷入泥淖的帝湖花园开发商卢天明，能否继续兑现他对后河卢村村民的承诺。村民们的担心村民们的担心，源于8年前卢天明与后河卢村村委会的合作协议。在这份协议中，卢天明以每

2023-06-08

66人看过
退休
北京丰台区退休交什么材料

一、北京丰台区退休交什么材料(1)本人书面申请(2)公示证明(企业公示10天)(3)档案证明(4)户籍证明(5)二代身份证(6)养老手册(养老保险费交到申报之月，并打印个人账户)(7)职工档案二、办理程序1、到社保服务中心办事大厅预约，按预约时间和窗口排队办理退休审核手续；2、到人力资源和社会保障局设立的窗口办理退休审批手续。3、经人力资源和社会保障局审批符合退休条件的，请带退休审批表、本人身份证到个人缴费窗口修改基础信息，确认缴费情况。4、到指定银行办理养老金代发借记卡。5、办理完退休手续的次月底到社保局基金审核科领取《基本养老金待遇计算表》。

2023-05-28

270人看过

房地产开发
北京一开发商因小区改造赶工期强拆报亭被判赔偿

作者：李京华北京一开发公司因小区改造赶工期强拆一报亭，结果报亭经营者将开发公司告上法院，北京市第一中级人民法院日前对这起财产损害赔偿纠纷案作出终审判决，维持一审法院判令北京都市房地产开发有限责任公司赔偿报亭经营者维修费、租金损失等共计4．3万余元的判决。据介绍，肢体残疾的陈先生家住海淀区，在领取社会保障金的同时，街道照顾他和妻子一起在一报亭出售报刊并兼营公用电话和彩票业务。2004年12月的一天早上，当陈先生来到报亭时，发现报亭已被拆除。经过查问得知拆除他们报亭的是北京都市房地产开发有限责任公司。在要求赔偿没有达成协议的情况下，陈先生诉至法院。海淀区人民法院一审作出北京都市房地产开发有限责任公司赔偿陈先生夫妇各种经济损失4．3万余元的判决。判决后，北京都市房地产开发有限责任公司不服上诉至一中院，要求依法改判。一中院审理认为，北京都市房地产开发有限责任公司虽以事先履行告知义务及陈先生占地非法

2023-04-22

111人看过
承诺
承诺应该兑现

消费者周女士为女儿的学习购买了一部好记星儿童学习机，然而，学习机的频频出错，不但没有为女儿的学习带来欢乐，且常常导致女儿在学习上的莫明其妙，花钱反而被机器作弄的一家不得安宁，周女士拿着频频出错的学习机来到了经销商处要求修理，恢复正确使用，商店营业员收进学习机答应进行修理，并承诺修理不会收费，但当周女士前来取机器时，商店却向周女士提出要收取修理费70元，说是因为屏幕表面的保护膜被人为撕坏了，消费者感觉不服，送修时明明问清楚说是不收费的，为什么现在提货时又突然提出要收费了，与商店据理力争却无济于事，消费者只有请求南汇区消保委给予进行调解。听了消费者的投诉后，我们向经营者了解情况，经营者告知：由于收进机器的营业员在收货时经验不足，所以没有看出屏幕的人为损坏现象，在收货时粗心失误造成了现在消费者的不满情绪，然而屏幕确实是换过了，这一点消费者也承认，只是少了一步事先告知。消保委工作人员明确告诉该店经

2023-06-07

274人看过