开发商不能兑现公司的广告承诺怎么办
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开发商不能履行广告承诺是违约的,应当承担违约赔偿责任。由于销售广告具体确定了开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺,对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响,应视为合同内容的一部分,开发商违反该内容应承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面,并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用,可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任。
开发商不能兑现广告承诺属于违约,应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应当承担违约责任。
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开发商不能兑现广告承诺该怎么办?
开发商不兑现广告承诺可以起诉其违约责任。退房程序如下: 一、买房人发出退房通知,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 二、第二步15天内办好各种手续,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。 三
2020.03.06 107 -
开发商不兑现广告承诺如何处理
如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面,并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用,可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任。
2021.01.02 364 -
开发商不兑现承诺怎么办
开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺,由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应当承担违约责任。
2020.02.15 378
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房屋开发商不兑现承诺怎么办
开发商不履行配套承诺,应当承担违约责任。开发商通过销售广告对商品房配套承诺做出说明和承诺,对买受人决定订立合同和确定房价有重大影响的,视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应承担违约责任。
2021-11-05 15,340 -
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2022-07-01 15,340 -
开发商违反广告承诺怎么办?
“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使
2022-05-07 15,340
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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构
2,510 2022.04.17 -
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开发商不能按时交房怎么办
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939 2023.01.04 -
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1,444 2022.04.17