房产抵押期间能否租赁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 09:21:00 112 人看过

已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种:(一)权属有争议的房地产二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物四)已依法公告列入拆迁范围的房地产五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产六)依法不得抵押的其他房地产。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

一、小产权房屋买卖合同需要到公证处公证吗

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

有下列情形之一的房地产不得转让;

(一)未依法登记取得房地产权证书的;

(二)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(三)已经抵押的房地产,未经抵押权人书面同意的;

(四)已出租的房屋,承租人未放弃优先购买权的;

(五)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或行政处理中的;

(六)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

二、什么房屋不能够租赁

下列房屋不能租赁:

1、未依法取得房地产权证的。

2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的。

3、共有房屋未取得共有人同意的。

4、权属有争议的。

5、属于违法建筑的。

6、不符合安全标准的。

7、已抵押,未经抵押权入同意的。

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月17日 01:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 是否需要抵押权人同意?房产抵押后能否出租?
    已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。我国有关法律明确规定,经抵押权人同意,抵押房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以,已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。抵押权人可以处分抵押房产抵押权人可以处分抵押房产抵押权人在发生如下情形之一时,可处分抵押房产:债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡,或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;抵押人被依法宣告解散或破产的;抵押人违反法律规定,擅自处分抵押房地产的;抵押合同约定的其他情况。经抵押当事人协商,发生上述情形时,可通过拍卖等方式处分抵押房产,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人
    2023-08-04
    235人看过
  • 房子租赁期间能否转租给他人?
    租的房子一般是不可以进行转租的,除非得到房屋出租人的许可。具体而言,在承租人经出租人同意后,可以将房子转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,租的房子是否可以转租,要看出租人同意与否,或者是否能够得到出租人追认,否则就是不可以进行转租。租的房子可以转租给别人吗一、租的房子可以转租给别人吗1、租的房子可以转租给别人,但是合法的转租需要满足以下条件:(1)转租须经房屋所有权人的同意,转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;(2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人
    2023-07-01
    238人看过
  • 租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
    租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者
    2022-07-02
    193人看过
  • 如何抵押租赁的房地产
    租赁房地产如何抵押?律师答:城市房地产抵押管理办法第二十一条规定,以租赁的房地产作为抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人和抵押承租人,原租赁合同继续有效。抵押人应当与抵押权人签订书面抵押合同,自合同签订之日起30日内,抵押当事人应当向房地产所在地县级以上房地产行政主管部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记,应当向登记机关提交下列文件审查:1。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;2。申请抵押登记;3。书面抵押合同;4。国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证。共有房屋应当提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。5。证明抵押人有权设定抵押权的文件、资料。6。能够证明抵押房地产价值的材料;登记机关认为必要的其他文件。抵押权人处分抵押房地产的,应当事先书面通知抵押人和承租人。在同等条件下,承租人依法享有优先购买权。
    2023-05-08
    237人看过
  • 抵押房产期间是否能够保全房产价值?
    房产抵押期间能保全,但采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人有优先受偿权。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。合同效力之诉能否保全依据我国相关法律的规定,确认合同效力之诉的案件,如果不保全财产造成起诉人权利无法实现的,起诉人是可以申请诉前或者诉讼财产保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开
    2023-07-06
    103人看过
  • 租赁合同在抵押前是否有效,房屋出租后还能抵押吗
    一、租赁合同在抵押前是否有效租赁合同在房屋设立抵押权前签订的,抵押房屋不影响房屋租赁合同的效力,在租赁期内承租人享有租赁权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。二、房屋出租后还能抵押吗实际中,能够拿去抵押的房屋要求不是很多,最必要的是你就是该房子的主人,房产证上写的就是你的名字,如果不止你一个人的话,那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以,对于正在出租的房屋,因为房屋所有权仍然属于房屋所有者,就是真正的房主,那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有权人,所以这个状况点都不会妨碍房屋抵押。已经出租了的房子可以正常办理抵押,但在法律中有明确规定不能办理抵押登记的房产,具体有如下:1、权属来源是限制抵押
    2023-06-17
    52人看过
  • 抵押后租赁能否对抗执行
    一、抵押后租赁能否对抗执行要看哪个权利登记在先,租赁权登记设立在先的,可以对抗抵押权;租赁权登记设立在后的不可以对抗抵押权。根据《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。二、出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定,出租物在租赁前已经存在抵押的,抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。三、房子抵押后的租赁合同有效吗房子抵押后的租赁合同具有法律效力。现实生活中在不知道房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。根据最高人民法院的司法解释规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受
    2023-06-06
    375人看过
  • 能否将租赁合同作为抵押?
    租赁合同能不做抵押。根据根据我国相关法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了的名下,银避风险,也会等到产权证下来了,才会为办理相关的手续。租赁合同续签能否对抗抵押权根据我国法律规定,租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定,如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的,可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。《中华人民共和国民法典》第三十四条下列财产可以抵押:一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二、抵押人所有的机器、交通运输工具
    2023-07-11
    317人看过
  • 抵押的房屋能不能进行租赁
    一、抵押的房屋能不能进行租赁出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。因此,房主能够自由的进行出租其房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。二、不能够办理房贷抵押的房屋有什么不能抵押的有:1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米。2.小产权房不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权,所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。3.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定能够抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或
    2024-01-17
    278人看过
  • 租房之间的居间合同是否能抵押
    房屋买卖居间合同毁约的,毁约方应当承担违约责任,对毁约造成的损失依法进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租赁期出租人要卖房如何处理租赁期出租人要卖房的处理方式:1、租赁期间出租人想出售房屋的,承租人可以要求其承担违约责任,要求赔偿违约金及相关损失;2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;3、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失。二、民法典承租人是否可以在租金内进行违约房屋出租后承租人在租期内违约的,可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
    2023-02-16
    236人看过
  • 能否出租抵押房屋
    抵押房屋能否交易需要按实际情况判定,具体为:1、双方有约定的,按约定办理;2、没有约定的,房屋可以自由交易,不需要抵押权人的同意,但应当通知抵押权人。房屋抵押是指一个人为了向银行借钱,将自己的房屋抵押给银行。如果到期不能偿还银行贷款,银行可以处置房屋,处置后获得的钱优先用于偿还银行贷款。抵押房屋贷款要求是什么1、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。2、贷款条件考虑以下方面:(1)借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。(2)银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期
    2023-07-07
    462人看过
  • 租赁产权权证房产抵押合同是否有效
    抵押房产办理借款签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。一、租房超过30天能办备案登记吗房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点:1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记,房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人; 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于
    2023-03-22
    136人看过
  • 在抵押期间抵押物能否出售
    在设定抵押权益期限内,抵押方具有对抵押财物进行自由转让之权利。若当事人双方对此另有更明确之约定,则应尊重其所订立之条款。无论抵押财物如何被转让,该抵押权益的效力都不会因此而受影响。然而,如果抵押方决定转让抵押财物,必须尽速知会抵押权益人。当抵押权益人能够举证证明该抵押财物的转让可能危及到自己的抵押权益时,有权要求抵押方尽快地向其支付转让获得的资金,以偿还债务或提缴至特定账户。转让获取的款项超出债务总额的部分将会归还给抵押方所有,如有不足部分,则由贷款方负责清还。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    2024-07-29
    84人看过
  • 民法典已出租房产能否抵押
    一、民法典已出租房产能否抵押已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租赁合同继续有效,因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的法律效力。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、民法典抵押的房产能否签买卖合同抵押的房产经抵押权人同意能签买卖合同。抵押的房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态
    2024-01-30
    258人看过
  • 是否需要抵押权人同意?房产抵押后能否出租?
    已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。我国有关法律明确规定,经抵押权人同意,抵押房地产才可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以,已经抵押的房屋出租是一定要抵押权人同意的。抵押权人可以处分抵押房产抵押权人可以处分抵押房产抵押权人在发生如下情形之一时,可处分抵押房产:债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡,或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;抵押人被依法宣告解散或破产的;抵押人违反法律规定,擅自处分抵押房地产的;抵押合同约定的其他情况。经抵押当事人协商,发生上述情形时,可通过拍卖等方式处分抵押房产,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人
    2023-08-04
    235人看过
  • 房子租赁期间能否转租给他人?
    租的房子一般是不可以进行转租的,除非得到房屋出租人的许可。具体而言,在承租人经出租人同意后,可以将房子转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,租的房子是否可以转租,要看出租人同意与否,或者是否能够得到出租人追认,否则就是不可以进行转租。租的房子可以转租给别人吗一、租的房子可以转租给别人吗1、租的房子可以转租给别人,但是合法的转租需要满足以下条件:(1)转租须经房屋所有权人的同意,转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;(2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人
    2023-07-01
    238人看过
  • 租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
    租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者
    2022-07-02
    193人看过
  • 如何抵押租赁的房地产
    租赁房地产如何抵押?律师答:城市房地产抵押管理办法第二十一条规定,以租赁的房地产作为抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人和抵押承租人,原租赁合同继续有效。抵押人应当与抵押权人签订书面抵押合同,自合同签订之日起30日内,抵押当事人应当向房地产所在地县级以上房地产行政主管部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记,应当向登记机关提交下列文件审查:1。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;2。申请抵押登记;3。书面抵押合同;4。国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证。共有房屋应当提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。5。证明抵押人有权设定抵押权的文件、资料。6。能够证明抵押房地产价值的材料;登记机关认为必要的其他文件。抵押权人处分抵押房地产的,应当事先书面通知抵押人和承租人。在同等条件下,承租人依法享有优先购买权。
    2023-05-08
    237人看过
  • 抵押房产期间是否能够保全房产价值?
    房产抵押期间能保全,但采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人有优先受偿权。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。合同效力之诉能否保全依据我国相关法律的规定,确认合同效力之诉的案件,如果不保全财产造成起诉人权利无法实现的,起诉人是可以申请诉前或者诉讼财产保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开
    2023-07-06
    103人看过
  • 租赁合同在抵押前是否有效,房屋出租后还能抵押吗
    一、租赁合同在抵押前是否有效租赁合同在房屋设立抵押权前签订的,抵押房屋不影响房屋租赁合同的效力,在租赁期内承租人享有租赁权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。二、房屋出租后还能抵押吗实际中,能够拿去抵押的房屋要求不是很多,最必要的是你就是该房子的主人,房产证上写的就是你的名字,如果不止你一个人的话,那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以,对于正在出租的房屋,因为房屋所有权仍然属于房屋所有者,就是真正的房主,那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有权人,所以这个状况点都不会妨碍房屋抵押。已经出租了的房子可以正常办理抵押,但在法律中有明确规定不能办理抵押登记的房产,具体有如下:1、权属来源是限制抵押
    2023-06-17
    52人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 租赁期间被抵押房子能否继续租出去?
      海南在线咨询 2023-05-30
      租赁的房屋被抵押的,承租人还可以继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。
    • 租赁的房屋能否进行抵押,抵押的房屋能否进行
      吉林省在线咨询 2022-10-23
      一、租赁的房屋能否进行抵押出租人可以将出租的房屋进行抵押,房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续履行,也就是说,房屋租赁合同的效力及于买受人。房屋租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗房屋
    • 租赁期间房子被抵押了房东还能继续租吗
      山西在线咨询 2022-10-18
      租赁的房屋被抵押的,承租人还可以继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。
    • 2022年融资租赁公司能否做房产抵押
      山西在线咨询 2023-01-03
      能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    • 房屋租赁权能否作为抵押品?
      吉林省在线咨询 2024-12-04
      房屋抵押权不能侵犯其他优先权的受偿权。拥有房屋抵押权的债权人,在清偿工资、劳动保险费用和税款后,只能享有优先于一般债权人的受偿权利。 根据我国《民事诉讼法》第204条规定,破产财产在优先清偿破产费用后,按照下列顺序清偿: 一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用; 二、破产企业所欠税款; 三、破产债权。 因此,相对于一般债权人而言,职工的工资、劳动保险费及税款具有优先受偿权。 《中华人民