房屋租赁权能否作为抵押品？
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房屋抵押权不能侵犯其他优先权的受偿权。拥有房屋抵押权的债权人，在清偿工资、劳动保险费用和税款后，只能享有优先于一般债权人的受偿权利。 根据我国《民事诉讼法》第204条规定，破产财产在优先清偿破产费用后，按照下列顺序清偿： 一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用； 二、破产企业所欠税款； 三、破产债权。 因此，相对于一般债权人而言，职工的工资、劳动保险费及税款具有优先受偿权。 《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零四条 人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零四条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
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